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[单项选择]补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。
A. 补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
B. 补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
C. 补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
D. 补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积
[单项选择]建设用地使用权出让合同的出让方（）。
A. 不是特定的，可根据需要确定
B. 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 是特定的，必须是市、县人民政府
D. 是特定的，必须是市、县级以上人民政府
[单项选择]下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是（）。
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当终止拍卖
C. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
[单项选择]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。
A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同，并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权
[单项选择]（）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
[单项选择]2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（）。
A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征缴200万元的土地闲置费
C. 可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征缴土地闲置费，更不能罚款
[多项选择]国有建设用地使用权协议出让方式的特点和适用范围是（）。
A. 适用于重大工程的较大地块的出让
B. 有利于公平竞争
C. 自由度大
D. 不利于公平竞争
E. 适用于公共福利事业用地出让
[单项选择]建设用地使用权人无权将建设用地使用权（）
A. 拍卖
B. 互换
C. 出资
D. 抵押
[简答题]建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？
[单项选择]商场建设用地使用权出让方式不包括（）。
A. 挂牌
B. 招标
C. 划拨
D. 协议
[多项选择]建设用地使用权出让合同一般包括下列条款（）
A. 当事人的名称和住所
B. 土地用途
C. 使用期限
D. 解决争议的方法
[单项选择]下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。
A. "鸟巢"场馆建设用地
B. 国家大剧院建设用地
C. 地方政协办公用地
D. 上市公司办公用地
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[判断题]《土地登记办法》规定，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权和土地承包经营权。
