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[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是：（ ）
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐50年
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条， 下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（） 。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、 旅游、 娱乐50年
D.教育、 科技、 文化、 卫生、 体育用地50年
[判断题]139．以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。（）
A.正确
B.错误
[单选题]建设用地使用权消灭的,出让人应当()。
A.继续使用
B.及时办理变更登记
C.及时办理注销登记
D.不办理任何手续
[单选题]以出让方式取得的土地使用权,必须按照出让合同规定的方式适用土地,超过合同规定的动工开发日期满( )未动工的,可以无偿收回土地使用权。
A.六个月
B.一年
C.二年
D.三年
[单选题]土地使用权出让合同由土地使用者和( )签订。
A.市、县人民政府土地管理部门
B.工商行政管理部门
C.税务机关
D.民政部门
[判断题]公司以支付土地使用权出让金方式取得的土地使用权，为保证在建工程支出完整性，按概算控制工程成本，费用发生时先计入在建工程成本，借记“在建工程”科目归集，贷记“应交税费-应交城镇土地使用税”，然后由在建工程贷方转出，转入“无形资产-土地使用权”科目核算
A.正确
B.错误
[判断题]公司以支付土地使用权出让金方式取得的土地使用权，费用发生时先计入在建工程成本，然后由在建工程贷方转出，转入“固定资产”科目核算
A.正确
B.错误
[多选题]根据我行《信贷全流程标准化管理操作手册》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是：（ ）
A.土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章
B.土地出让合同规划要求明确
C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全
D.共有部分无需一并抵押
[多选题]根据我行《信贷全流程标准化管理操作手册》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是：（ ）
A.当地国土部门与抵押人签订
B.有合同双方当事人签章
C.协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致
D.有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以
[多选题]先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为
A.补缴的其他出让费用
B.土地的评估价格
C.补缴的土地出让金
D.土地的重置成本
E.土地基准地价
[判断题]公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
A.正确
B.错误
[单选题]土地使用权出让最高年限为40年的是（）。
A.居住用地
B.工业用地
C.商业用地
D.农业用地
[多选题]甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途?()
A.必须取得临海市土地局的同意
B.必须取得该市规划行政主管部门的同意
C.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
D.必须相应调整土地使用权出让
[判断题]土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
A.正确
B.错误
