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[多项选择]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。
A. 处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益
B. 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C. 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益
D. 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
[多项选择]以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（）。
A. 投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B. 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C. 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D. 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
[单项选择]下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。
A. 投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B. 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D. 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
[多项选择]自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。
A. 转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量
B. 转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
C. 转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积
D. 处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益
[多项选择]下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）
A. 与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
B. 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
C. 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D. 投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
E. 与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益
[多项选择]下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（）。
A. 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值
C. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
[判断题]投资性房地产被处置，或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应终止确认此项投资性房地产。（）
[多项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
[多项选择]以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。
A. 不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B. 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C. 将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D. 预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
[多项选择]下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A. 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益
D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
E. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B. 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
[判断题]处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按照实际收到的金额与投资性房地产的账面价值之间的差额记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。（）
[单项选择]企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（）。
A. 贷记"其他业务收入"500万元
B. 借记"其他业务成本"300万元
C. 借记"营业税金及附加"25万元
D. 贷记"营业外收入"175万元
[单项选择]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，下列表述中正确的是（）。
A. 处置时，转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益
B. 处置时，处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
C. 处置时，投资性房地产累计公允价值变动20万元应转入资本公积
D. 处置时，该事项对当期损益的影响金额为70万元
[单项选择]企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10
[多项选择]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。
A. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C. 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
[多项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A. 通常应当采用成本模式进行计量
B. 只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 已采用公允价值模式的可以转为成本模式
[多项选择]下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C. 自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D. 作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
