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[单选题] 下列从事房地产开发业务的纳税人,应办理土地增值税清算申报的有( )?
A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 以上都是
[单选题]土地增值税的纳税人应在签订房地产转让合同的7日内,到( )税务机关办理纳税申报。
A.纳税人注册地
B.合同签订地
C.纳税人居住地
D.房地产所在地
[多选题]纳税人转让新建房计算土地增值税时,( )可以作为与转让房地产有关的税金予以扣除。
A.印花税;
B.城镇土地使用税;
C.城市维护建设税;
D.增值税
[单选题]土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的()和规定的税率计算征收。
A.收入额
B.所得额
C.增值额
D.利润额
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,申报纳税的主管税务机关是( )。
A.房地产坐落地的一方
B.房地产坐落地的各方
C.固定选择的一至两方
D.房地产坐落地各方的共同上级
[判断题]房地产开发企业(一般纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。
A.正确
B.错误
[单选题]对除了房地产企业以外的其他纳税人转让房屋业务进行风险分析时，应该与纳税申报表进行核对的账簿一般为（ ）。
A.其他业务收入
B.其他业务成本
C.固定资产清理
D.主营业务收入
[单选题] 房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,下列说法正确的是:
A. 属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B. 属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C. 属于房地产老项目,按照9%的税率计算缴纳增值税
D. 属于房地产新项目,按照9%的税率计算缴纳增值税
[单选题]房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，下列说法正确的是：
A.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C.属于房地产老项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
D.属于房地产新项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产( ),视同销售房地产,应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[单选题]甲房地产公司(一般纳税人)将自己开发的办公楼对外出租,2020 年 8 月取得含增值税租 金 800 万元、押金 100 万元,甲公司对押金单独记账核算,支付装潢及修缮费用取得增值税普通发 票注明的税额为 5 万元,已知不动产租赁和建筑服务适用的增值税税率为 9%,不考虑其他因素,则 甲公司当月应缴纳的增值税为( )万元。
A.74.31
B.69.31
C.66.06
D.61.06
[单选题]纳税人使用应税土地,土地使用税纳税地点为( )。
A.土地所在地税务机关
B.纳税人居住地税务机关
C.拥有土地使用权的单位所在地税务机关
D.税务机关确定的地点
[单选题]房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的,必须按照约定的土地用途、动工开发期限开发土地。除因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成开发延迟外,满( )未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
