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[单选题] 以下属于物业管理投标风险中来自于投标人风险的是( )。
A.有未告知但会直接影响投标结果的信息
B.因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
C.未按要求制作投标文件或送达投标文件造成废标
D.招标方与其他投标人存在关联交易
[多选题]物业管理投标中,来自于投标人的风险主要有( )。
A.未对物业项目实施必要的可行性分析.评.论证,从而造成投标决策标策略的失误
B.盲目作出服务承诺
C.价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D.项目负责人现场答辩出现失误
E.建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行
[单选题]【单选题】物业管理投标的主要风险来自于( )。
A.竞争对手、招标人和招标物业
B.竞争对手、投标人
C.招标人和招标物业、投标人
D.招标人和招标物业、投标人、竞争对手
[多选题] 物业企业应对物业管理投标风险的防范与控制的具体措施有:( )。
A.严格按照相关法律法规的要求参与投标活动
B.对项目进行科学合理的分析、评估,周密策划、组织、实施投标活动
C.完善企业自身的管理
D.选择信誉良好的招标方和手续完备、赢利优势明显的物业
E.不必在意合同的附加条款和招标方的特殊要求
[多选题]物业管理投标中,来自竞争对手的风险主要有( )。
A.采取低于成本竞争.欺诈.行贿等不正当的竞争手段
B.具备相关背景或综合竞争的绝对优势
C.窃取他人的投标资料和商业秘密
D.未按要求制作投标文件或送达投标文件不及时造成废标
E.因物业延迟交付使用而造成早期介入期延长,招标方与其他投标人存在关联交易
[单选题]单选题物业管理招标投标的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应()。
A.公开、合理、平等
B.公开、公平、合理
C.公开、合理、公正
D.公开、公平、公正
[多选题]物业管理投标中,来自招标人和招标物业的风险有( )
A. 招标方提出显失公平的特殊条件
B. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
C. 建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行。
D. 因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长,招标方与其他投标人存在关联交易。
E. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证、从而造成投标决策和投标策略的失误。
[单选题]前期物业管理的风险主要是合同风险,合同风险包括合同期限、( )、合同执行的风险。
A. 合同订立的风险
B. 合同条款的风险
C. 合同赔偿责任的风险
[单选题]单选题按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经()批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A.业主委员会
B.招标方
C.物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
D.建设单位
[单选题]通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作,下列说法正确的是( )。
A.新建现售商品房项目应当在现售前 60 日完成
B.非出售的新建物业应当在交付使用前 45 日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.没有规定
[多选题]物业管理投标的技术标的内容主要包括( )。
A.物业管理方案
B.公司简介
C.公司法人地位及法定代表人证明
D.投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E.招标方要求提供的其他技术性资料
[多选题]物业管理投标的商务标的内容主要包括( )。
A.物业管理方案
B.公司简介
C.公司法人地位及法定代表人证明
D.投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E.招标方要求提供的其他技术性资料
[多选题] 物业管理投标工作流程准备投标文件阶段的商务文件又称商务标,主要包括( )。
A.公司简介
B.招标方要求提供的技术性资料
C.营业执照
D.邮寄地址
E.资信证明文件
[单选题]单选题物业管理在日常物业管理过程中存在的风险不包括()。
A.管理费收缴风险
B.合同签订的风险
C.管理项目外包存在的风险
D.物业员工服务存在的风险
[多选题]以下可以参与物业管理投标的专业管理公司的投标人有( )。
A.电梯维修公司
B.物业服务企业
C.楼宇设备专业公司
D.清洁卫生专业公司
E.园林绿化专业公司
[单选题]单选题物业管理的风险类型包括( )。
A前期物业管理的风险、日常管理的风险
B早期介入的风险、前期物业管理的风险
C早期介入的风险、日常管理的风险
D早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险
[单选题] 物业管理早期介入,可利于了解物业情况,规避物业经营管理风险,并能为前期物业管理作充分准备,这是从( )角度做出的分析。
A.业主使用
B.项目开发
C. 物业管理
D.规避风险
