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[单项选择]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为＿＿＿＿＿。
A. 6%
B. 0.5%
C. 3.04%
D. 6.17%
[单项选择]
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
根据上述资料，回答下列问题：
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。
A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人
[单项选择]
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。
赵某的月还款额为（ ）元。
A. 2974
B. 3886
C. 5356
D. 9742
[单项选择]（ ）是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
A. 等额本息还款法
B. 到期一次还本付息法
C. 等额本金还款法
D. 等比累进还款法
[单项选择]（ ）是指在贷款期内以相等的额度平均偿还贷款本息。
A. 到期一次还本付息法
B. 等额本息还款法
C. 等比累进还款法
D. 等额累进还款法
[单项选择]某人申请住房贷款10万元，、贷款期2年，贷款月利率0．42％，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还之贷款本息为（ ）元。
A. 4166
B. 4389
C. 4200
D. 4587
[单项选择]某通信公司贷款100万兀新增一通信设备，贷款期为1年，利率为5%，贷款期满时需偿还本利和105万元，该设备投入生产后可为该公司带来一定的收益，预计投资收益率为8%。在该例中，能够衡量资金时间价值的绝对尺度是（ ）。
A. 利率5%
B. 投资收益率8%
C. 本利和105万元
D. 本利和与本金的差值5万元
[单项选择]某通信公司贷款100万元新增一通信设备，贷款期为1年，利率为5%，贷款期满时需偿还本利和105万元，该设备收入生产后可为该公司带来一定的收益，预计投资收益率为8%。在该例中，能够衡量资金时间价值的绝对尺度是（ ）
A. 利率5%
B. 投资收益率8%
C. 本利和105万元
D. 本利和与本金的差值5万元
[判断题]借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。（ ）
