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[单项选择]
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。
在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须（ ）
A. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. 向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D. 向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
[多项选择]
某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。
房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示＿＿＿＿＿。
A. 该乡政府核发的土地使用权证
B. 当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
C. 房地产公司委托该房地产经纪机械工理销售其商品住宅的委托书
D. 当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预训许可证
[判断题]农民集体所有的林地已经属于村集体所有的、村内两个以上集体经济组织所有的或乡（镇）集体所有的，应将林地所有权分别确定给以上各有关单位。（）
[判断题]《物权法》规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。（ ）
[单项选择]A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定（ ）。
A. 政府收回该土地为国有
B. 应视为B农民集体组织所有
C. 应视为A农民集体组织所有
D. 应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
[单项选择]土地征收在我国特指国家基于（ ）的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。
A. 公共利益
B. 开发商的规划
C. 国有企业的利益
D. 政府部门的各自利益
[判断题]农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有，即除法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。（）
[单项选择]农村集体资产管理的对象是属于（）集体经济组织全体成员集体所有的一切资产。
A. 村、组级
B. 县级
C. 乡（镇）级
D. 乡（镇）、村级
[单项选择]集体所有的土地（ ）。
A. 经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让
B. 绝对不可以出让
C. 可以直接有偿出让
D. 其使用权可以永久性出让给土地使用者
[多项选择]根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由（ ）经营、管理。
A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民
D. 村民小组
E. 村民代表
[多项选择]农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括（ ）。
A. 集体企业
B. 乡农民集体
C. 村农民集体
D. 镇农民集体
E. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
[判断题]村集体经济组织或者村民委员会发包的，可以改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。（ ）
[单项选择]原为乡（镇）集体所有制单位，后改变为全民或城镇集体所有制单位的，其单位原有的资产及其增值，应界定为（）所有。
A. 全民所有制单位
B. 乡（镇）集体经济组织全体成员集体
C. 城镇集体所有制单位
D. 原单位与改变后的单位共同
[判断题]土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制3种。
