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[单项选择]房地产与其他资产的最大区别是（ ）。
A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动
[单项选择]由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有（ ）。
A. 保值性
B. 增值性
C. 贬值性
D. 盈利性
[单项选择]房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。
A. 权益状况
B. 用途
C. 立法用语
D. 实物形态
[单项选择]房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（ ）。
A. 变现风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险
[判断题]房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
[单项选择]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。
A. 效用
B. 花费的成本
C. 市场价值
D. 投资价值
[判断题]房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。（ ）
[判断题]在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
[单项选择]房地产是实物资产，不是虚拟资产，因此不会产生泡沫。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]房地产区别与其他投资品最重要的特性是（）。
A. 政策影响性
B. 专业管理依赖性
C. 相互影响性
D. 位置固定性或不可移动性
[多项选择]企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。
A. 投资性房地产开始自用
B. 作为存货的房地产改为出租
C. 自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租
D. 自用土地使用权停止自用改用于资本增值
[判断题]房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（ ）
[单项选择]A公司以一项无形资产换入B公司的一项投资性房地产。A公司无形资产的账面原价为600万元，已累计摊销220万元，B公司的投资性房地产账面价值为500万元。A公司无形资产与B公司投资性房地产的公允价值均无法合理确定。A公司另向B公司支付补价40万元，为换出无形资产需要缴纳营业税20万元。假定不考虑其他因素，则A公司应确认的损益为（）万元。
A. 19
B. 0
C. 一20
D. 25
[单项选择]为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。
A. 消费需求
B. 投资需求
C. 投机需求
D. 跟风需求
[判断题]房地产中介服务是房地产交易.房地产咨询.房地产估价.房地产经纪等活动的总称。（）
[单项选择]房地产市场也存在资产市场和（ ）这两个层面。
A. 信托市场
B. 证券市场
C. 资本市场
D. 空间市场
[单项选择]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。
A. 花费的成本
B. 效用
C. 市场价值
D. 投资价值
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，2013年年初有一项对外出租的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1200万元(其中，建筑物原价为1500万元，已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元，假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是（ ）。
A. 租赁期满，投资性房地产转为存货项目，并按照1300万元入账
B. 转换日应与投资性房地产相关科目对应结转，借记“开发产品”科目1500万元，同时贷记“存货跌价准备”300万元
C. 转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
D. 本年末存货项目应列示的金额为1200万元
[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。
