更多"成本法估价中的成本应为（）成本"的相关试题:
[单项选择]下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
A. 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B. 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C. 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D. 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
[单项选择]利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）
A. ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
B. ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
C. ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
D. ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
[单项选择]用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的取费基数应为（）。
A. 材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋包装费
B. 材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费
C. 材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费＋税金
D. 材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费＋废品损失费＋外购配套件费＋包装费＋税金＋非标准设备设计费
[判断题]对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。（）
[判断题]现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（ ）
[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（）
[判断题]成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
[多项选择]成本逼近法一般不适用于（ ）估价
A. 新开发土地
B. 工业用地
C. 商业用地
D. 住宅用地
[单项选择]在估价中，所采用的耐用年限应为建筑物的（ ）耐用年限。
A. 经济
B. 自然
C. 物理
D. 标定
[判断题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。（ ）
[判断题]在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
[单项选择]成本逼近法一般适用于（）的估价。
A. 有建筑的土地
B. 有开发潜力的土地
C. 建成区已开发的土地
D. 新开发的土地
[单项选择]成本逼近法主要适用于（）的估价。
A. 商业用地
B. 住宅用地
C. 写字楼用地
D. 工业用地或新增建设用地
[单项选择]用成本法估价时，建筑物现值=（ ）
A. 建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B. 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C. 建筑物重新构建价格*成新率
D. 建筑物重新构建价格—年折旧额
[简答题]某菜成本为8.50元，售价为12.00元，毛利率应为多少？
[多项选择]成本逼近法可作为以下估价的首选方法（ ）。
A. 学校用地估价
B. 经济适用房估价
C. 政府用地估价
D. 住宅用地估价
[单项选择]某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（ ）。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之一
D. 在三者的基础上综合分析决定
