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[单项选择]下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D. 前期物业服务合同属于附终止条件的合同
[单项选择]关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）
A. 二者合同主体不同
B. 二者合同客体不同
C. 二者签订时间不同
D. 二者合同有效期限不同
[多项选择]下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。
A. 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
B. 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
C. 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
D. 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
E. 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位
[多项选择]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。
A. 合同主体不同
B. 合同签订的时间不同
C. 合同的有效期限不同
D. 合同的服务对象不同
E. 合同的生效方式不同
[单项选择]物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。
A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C. 物业管理服务的即时性和无形性
D. 物业管理服务的持续性的长期性
[判断题]《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（ ）物业服务。
A. 个性化
B. 差异化
C. 公共性
D. 公益性
[单项选择]关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（ ）。
A. 成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B. 业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C. 业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D. 业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制
[单项选择]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。
A. 委托合同
B. 有名合同
C. 要式合同
D. 双务合同
[单项选择]关于前期工作质量管理的重要性说法错误的是（）。
A. 工程项目前期工作，主要指项目建议书、可行性研究报告、咨询评估等
B. 前期工作的质量是整个工程项目的基础
C. 前期各项工作是投资决策的科学依据
D. 前期工作文件，是工程项目实施的规定性文件
[多项选择]物业服务合同与前期物业合同的主要区别是（ ）。
A. 订立合同的当事人不同
B. 合同的内容不同
C. 双方权利义务不同
D. 合同期限不同
[单项选择]关于合同履行说法错误的是（ ）。
A. 全面履行原则是指合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务
B. 诚实信用原则要求当事人应当履行依据诚实信用原则产生的各种附随义务
C. 合同的主要内容没有约定或约定不明确的，当事人可以通过协商确定，不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定
D. 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按合同约定的价格执行
[单项选择]物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（ ）合同的范畴。
A. 单务
B. 双务
C. 居间
D. 抵押
[单项选择]下列关于物业的含义，说法错误的是（）。
A. 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B. 物业也是单元房地产的称谓
C. 同一宗物业，只能分属一个产权所有者
D. 同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者
[多项选择]业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
A. 物业服务费用
B. 物业服务资金
C. 法定税费
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
[多项选择]关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：
A. 住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业
C. 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D. 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
[单项选择]下列有关合同的说法错误的是（）。
A. 合同无效、被撤销或者终止的，合同中所有条款均失去效力。
B. 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
C. 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
D. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
[单项选择]关于智能化物业管理，以下说法错误的是（ ）。
A. 智能化设施、设备提高了物业管理档次
B. 物业管理的科技含量提高了
C. 为业主的生活、工作提供了方便
D. 对物业管理实施无人化操作，降低管理成本
