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[多项选择]以下属于房地产投资之利的是（ ）。
A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响
E. 提高投资者的资信等级
[单项选择]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。
A. 可逆性和可延期性
B. 可逆性和不可延期性
C. 不可逆性和可延期性
D. 不可逆性和不可延期性
[单项选择]以下不属于房地产市场调研特点的是（ ）。
A. 实用性
B. 时效性
C. 实践性
D. 盈利性
[多项选择]房地产投资之弊在于（）。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 投资建设期长
D. 投资回收期长
E. 需要专门的知识和经验
[判断题]房地产交易管理不属于房地产市场管理的重要内容。（）
[单项选择]房地产投资之弊不包括（ ）。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 提高投资者的资信等级
D. 投资回收期较长
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，以下不属于房地产开发成本扣除项目的是（）
A. 取得土地使用权所支付的地价款
B. 支付的耕地占用税
C. 发生的“三通一平”支出
D. 公共配套设施费
[单项选择]下列情形不属于房地产转让的是（）
A. 房地产赠与
B. 国家对集体土地所有权的征收
C. 以房地产抵债
D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房
[判断题]物业管理业不属于房地产中介服务业。（ ）
[单项选择]下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。
A. 金融机构
B. 房地产估价机构
C. 行政主管部门
D. 律师事务所
[判断题]对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（）
[多项选择]下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。
A. 权益型
B. 综合型
C. 增长型
D. 抵押型
E. 混合型
[单项选择]下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。
A. 消费能力
B. 消费目的
C. 消费方式
D. 消费心理
[单项选择]下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（ ）。
A. 《房屋出售委托协议》
B. 《房屋出租委托协议》
C. 《房屋承购委托协议》
D. 《房地产估价委托协议》
[多项选择]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最髙最佳使用原则
[单项选择]下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）。
A. 房地产买卖代理
B. 房地产租赁代理
C. 旧房买卖代理
D. 物业管理服务
[单项选择]下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（ ）
A. 开发项目建设准备阶段
B. 招标投资阶段
C. 竣工验收阶段
D. 房地产市场分析阶段
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。
A. 土地购置贷款
B. 土地储备贷款
C. 土地开发贷款
D. 建设贷款
