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[判断题]未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（）
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[多项选择]房地产定价的基本原则有（）。
A. 价格浮动原则
B. 利润最大化原则
C. 持续经营原则
D. 反映市场供求原则
E. 价值规律原则
[多项选择]纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。
A. 隐瞒、虚报房地产成交价格
B. 因偷税被税务机关给予两次行政处罚
C. 房地产成交价格在1亿元以上
D. 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
[判断题]房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（）
[多项选择]我国房地产法的基本原则包括（）.
A. 平等互利原则
B. 土地公有原则
C. 城镇住房商品化原则
D. 房地产综合开发原则
E. 土地有偿使用原则
[多项选择]房地产法的基本原则包括；（）。
A. 房地产权利人的合法权益原则；
B. 国有土地有偿、有期限使用原则；
C. 扶植发展居民住宅建设的原则。
[单项选择]资产评估资格、房地产评估资格和土地评估资格认定的行政管理部门分别是（）。
A. 财政部、住房和城乡建设部、中国土地估价师协会
B. 国家发改委、住房和城乡建设部、国土资源部
C. 国家发改委、住房和城乡建设部、中国土地估价师协会
D. 财政部、住房和城乡建设部、国土资源部
[多项选择]纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（）。A.隐瞒、虚报房地产价格的
[单项选择]在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人（）则是市场惯行的基本原则。
A. 按照指示处理事务
B. 亲自处理事务
C. 向被代理人报告处理事务情况
D. 将处理事务的收益和所得交付被代理人
[多项选择]房地产经纪机构人员管理的基本原则包括（）。
A. 注重员工的再学习和再培训
B. 不姑息员工的违规行为
C. 控制好关键岗位
D. 高层管理者以身作则
E. 服务的专业化和规范化
[单项选择]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（）。（契税适用税率3%）
A. 15万元
B. 36万元
C. 51万元
D. 126万元
[单项选择]房地产经纪人应以（）作为自己执业的基本原则。
A. 公开
B. 公正
C. 公平
D. 诚实信用
[单项选择]资产评估机构、房地产评估机构、土地评估机构应依法成立并执业（）个会计年度以上（含）方可准入。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 五
[判断题]房地产估价机构选定后，房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。（）
[多项选择]在房地产经纪谈判中，应该遵循（）的基本原则。
A. 互惠互利
B. 实事求是
C. 知彼知己
D. 平等协商
E. 诚实守信
[多项选择]进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 供求原则
D. 贡献原则
E. 最有效使用原则
