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[多项选择]房地产间接投资的具体形式包括（ ）。
A. 购买房地产开发企业的债券
B. 购买房地产开发企业的股票
C. 购买房地产投资信托的股份
D. 购买收益性良好的国库券
E. 购买房地产抵押支持证券
[判断题]房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
[多项选择]下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有（ ）。
A. 购买房地产开发企业的债券
B. 购买房地产市场的二手房
C. 购买房地产开发企业的股票
D. 购买房地产抵押支持证券
[多项选择]房地产间接投资有（ ）。
A. 房地产企业债券投资
B. 房地产企业股票投资
C. 房地产开发投资
D. 投资于房地产投资信托基金
E. 购买住房抵押证券
[单项选择]间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的（ ）的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。
A. 货币市场
B. 证券市场
C. 资本市场
D. 交易市场
[多项选择]以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有（）。
A. 直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作
B. 间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场
C. 直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式
D. 开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益
E. 间接投资者不直接参与房地产经营管理工作
[单项选择]下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是（ ）。
A. 在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
B. 直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C. 不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理
D. 投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
[多项选择]关于房地产间接投资的下列表述，正确的有（）。
A. 从购买土地使用权开始
B. 从购置房地产开始
C. 以获取物业所有权或使用权为目的
D. 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为
E. 不需直接参与房地产经营管理工作
[多项选择]投资者进行房地产投资的目的主要有（ ）。
A. 保证投资者财富得到使用
B. 获得房地产业主的荣誉
C. 获得较高的收益和资本增值
D. 降低投资者投资组合的总体风险
[多项选择]房地产置业投资主要形式有（ ）。
A. 购买型房地产投资
B. 租赁型房地产投资
C. 房地产投资信托资金
D. 住房抵押贷款支持证券
E. 自营型房地产开发投资
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。
A. 总体性风险
B. 购买力风险
C. 金融风险
D. 商业风险
[单项选择]房地产投资的形式可以分为（ ）。
A. 实物投资和货币投资
B. 个人投资和公司投资
C. 直接投资和间接投资
D. 开发投资和间接投资
[单项选择]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（）。
A. 购买房地产股票
B. 购买商铺
C. 购买房地产债券
D. 购买住房抵押支持证券
[单项选择]房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金
[单项选择]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。
A. 收益型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 博弈型
[多项选择]实务中，投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
A. 市场比较法
B. 直接资本化法
C. 收益乘数法
D. 成本折现法
E. 租期及回收金额折现法
