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[单项选择]房地产开发投资通常属于（ ）投资。
A. 长期
B. 短期
C. 置业
D. 间接
[多项选择]房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率
[单项选择]房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场上的增量供给。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 常规投资
D. 特殊投资
[单项选择]下列属于房地产开发直接投资的是（）。
A. 购买房地产开发企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金
C. 购买住房抵押支持证券
D. 购买一座正在运营的高尔夫球场
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40000
C. 40200
D. 40800
[多项选择]房地产开发投资较置业投资（ ）
A. 投资回收期长
B. 风险较大
C. 提高投资者资信等级
D. 回报丰厚
[判断题]持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，房地产开发企业持有的土地使用权属于存货。（）
[多项选择]下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
A. 项目目标客户分析与定位
B. 项目定价策划
C. 项目投资模式与开发模式的选择
D. 项目推广策划
E. 项目公关活动策划
[判断题]房地产开发项目公司，其主要投资商（控股股东）原则上应具备房地产开发二级（含）以上资质，且从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，经营状况良好，无不良记录。（）
[单项选择]下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（ ）。
A. 商品房空置率
B. 竣工验收合格率
C. 建筑容积率
D. 自有资金利润率
[多项选择]从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（ ）。
A. 投资效益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌
[单项选择]投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（ ）投资。
A. 房地产开发
B. 房地产间接
C. 权益型信托
D. 混合型信托
[多项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，下列属于一级房地产开发企业资质的条件有（ ）。
A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
D. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
E. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人
[多项选择]房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果，下列选项中属于房地产开发参与者的是（ ）。
A. 开发商
B. 金融机构
C. 政府机构
D. 社会团体
E. 销售人员
[简答题]
账务处理题：丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务：
（1）2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元，其中用于出租部分价值2500万元，2007年7月l日公允价值2800万元；12月31日收到半年度租金100万元，当日该房产的公允价值为2750万元；
（2）2008年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2720万元；
（3）2009年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2650万元；
（4）2010年6月30日，丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用，且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司，协议规定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项，假设实际利率为6．41%，当日公允价值为2600万元。
假设不考虑其他相关税费，要求作出相关会计处理。
[判断题]房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[多项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 出租
C. 经营
D. 空置
E. 闲置
[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
