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[多项选择]房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率
[多项选择]采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。
A. 考虑了基准收益率
B. 能显示投资回收期的长短
C. 计算时无须事先确定基准收益率
D. 考虑了资金时间价值
E. 考虑了项目在整个计算期内的经济状况
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。
[多项选择]房地产开发投资的静态盈利指标有（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率
E. 静态投资回收期
[多项选择]在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A. 资金时间价值
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 房价
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（ ）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
C. 目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]2013年8月份，一致指数的4个构成指标即社会需求指数、工业企业增加值、国家财政税收和房地产开发投资额中，表现为上升的指标是（）
A. 社会需求指数、工业企业增加值
B. 社会需求指数、工业企业增加值、国家财政税收
C. 国家财政税收和房地产开发投资额
D. 国家财政税收
[单项选择]不属于按建设项目的投资效益分类的是（）。
A. 竞争性项目
B. 基础性项目
C. 公益性项目
D. 生产性项目
[填空题]进行投资项目的经济效益评估时，采用（）作为计算项目投资效益评价指标的主要依据。
[判断题]发行人对前次募集资金投资项目的效益做出承诺并披露的，应列表披露投资项目效益情况；项目实际效益与承诺效益存在重大差异的，还应披露原因。（）
[单项选择]房地产开发客户利润总额指标达到≥（），可在原得分基础上再加5分。
A. 1亿元
B. 2亿元
C. 3亿元
D. 4亿元
[单项选择]（ ）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
A. 住房市场指数
B. 住房价格合理性指数
C. 房地产价格指数
D. 房地产众数价格
[单项选择]房地产开发客户所有者权益指标达到≥（），可在原得分基础上再加5分。
A. 4亿元
B. 5亿元
C. 6亿元
D. 7亿元
[单项选择]评价一个项目投资效益的好坏，下列说法中不正确的是（ ）。
A. 耗费的资金越少，投资效益越好
B. 用尽可能少的资金投入，获得尽可能多的经济成果
C. 用与过去等量的资金投入，获得更多的经济成果
D. 为获得与过去同样多的经济成果，耗费比过去更少的资金投入
[多项选择]工程项目按投资效益和市场需求划分为（）。
A. 竞争性项目
B. 政府投资项目
C. 基础性项目
D. 非政府投资项目
E. 公益性项目
[单项选择]在项目投资的效益评价中，折现率通常按项目的（）确定。
A. 筹资成本
B. 资本成本
C. 企业的平均资本成本
D. 银行贴现率
[单项选择]下列建设投资中，属于项目静态投资的是（）。
A. 基本预备费
B. 建设期间新增税费
C. 涨价预备费
D. 建设期利息
[单项选择]设备质量监理的目标是提高设备项目的投资效益、社会效益和（ ），使设备质量达到预期的质量水准。
A. 经济效益
B. 环境效益
C. 生产效益
D. 生态效益
[多项选择]下列属于需求侧管理项目成本效益的评价指标有：（）
A. 单位节电成本
B. 节峰荷电容量成本
C. 年纯收益
D. 投资回收期
