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[单项选择]下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。
A. 投入的建设资金均属于流动资金性质
B. 投资者本身所形成的固定资产很少
C. 总投资基本上等于其总成本费用
D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
[多项选择]建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有（ ）。
A. 项目年收益大致相等
B. 项目寿命期较短
C. 评价精度要求较高
D. 可以不考虑资金的时间价值
E. 项目现金流量变动大
[填空题]静态评价指标主要用于技术经济数据（）和（）的项目初选阶段；动态评价指标则用于项目最后决策前的（）。
[单项选择]下列评价指标中，属于静态评价指标的是（ ）。
A. 财务净现值
B. 内部收益率
C. 投资收益率
D. 财务净现佰率
[多项选择]以下关于项目社会评价指标的表述，正确的有（ ）。
A. 定量指标多，定性指标少
B. 通用指标少，、专用指标多
C. 通用指标多，专用指标少
D. 定量指标少，定性指标多
E. 动态指标多，静态指标少
[单项选择]下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）。
A. 经济净现值
B. 利息备付率
C. 财务内部收益率
D. 财务净现值
[单项选择]下列各项财务评价指标中，属于静态评价指标的是（）。
A. 动态回收期
B. 静态回收期
C. 年金净流量
D. 现值指数
[单项选择]以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。
A. 房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润
B. 房地产开发投资通常属于长期投资
C. 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
D. 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
[单项选择]下列投资方案经济评价指标中，属于静态评价指标的是（）。
A. 内部收益率
B. 净现值
C. 利息备付率
D. 净年值
[多项选择]以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（ ）。
A. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B. 房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C. 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D. 房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E. 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案
[多项选择]下列评价指标中，属于投资方案经济效果静态评价指标的有（）。
A. 内部收益率
B. 利息备付率
C. 投资收益率
D. 资产负债率
E. 净现值率
[单项选择]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
[单项选择]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（ ）。
A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 投资利润率
D. 动态投资回收期
[单项选择]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
[单项选择]关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
A. 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
B. 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
C. 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
D. 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位
[单项选择]下列属于投资方案静态评价指标的是（ ）。
A. 投资收益率
B. 内部收益率
C. 净现值率
D. 净年值
[单项选择]下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。
A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 项目管理的主体是多方面的
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
[单项选择]关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（）。
A. 先场外、后场内、场外由远及近
B. 先场内，后场外，场外由远及近
C. 先场外，后场内，场外由近及远
D. 先单项，后全场，全场从平土开始
[单项选择]关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。
A. 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平
C. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境
