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[多项选择]房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
A. 借款偿还期
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（ ）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。
C. 目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
[多项选择]采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。
A. 考虑了基准收益率
B. 能显示投资回收期的长短
C. 计算时无须事先确定基准收益率
D. 考虑了资金时间价值
E. 考虑了项目在整个计算期内的经济状况
[单项选择]下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（ ）。
A. 商品房空置率
B. 竣工验收合格率
C. 建筑容积率
D. 自有资金利润率
[单项选择]
工程建设项目财务评价的步骤包括：
①给出项目财务评价结论，编写财务评价报告；
②对拟选方案进行不确定性分析；
③选取合理的财务评价参数；
④估算现金流量并编制各类辅助报表；
⑤预测、确定项目的财务基础数据，正确顺序是（）。
A. ⑤③④②①
B. ④⑤③②①
C. ⑤④③①②
D. ③④⑤①②
[多项选择]建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。
A. 评价的角度不同
B. 采用的价格不同
C. 效益和费用的含义不同
D. 主要参数不同
E. 评价的方法和基础不同
[多项选择]在财务评价中，通过项目投资财务现金流量表计算的项目投资评价指标主要有（ ）。
A. 货款利率
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 利息备付率
E. 投资回收期
[多项选择]房地产开发投资的静态盈利指标有（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 资本金净利润率
D. 资本金利润率
E. 静态投资回收期
[多项选择]项目财务评价包括（）
A. 税金计算
B. 损益表与静态盈利分析
C. 现金流量表与动态盈利分析
D. 资金来源与运用表的货款偿还能力分析
E. 效益分析
[多项选择]项目财务评价的项目资本金财务现金流量表与项目财务现金流量表相比，现金流出所包含内容相同的有（ ）。
A. 流动资金
B. 经营成本
C. 还本付息
D. 销售税金及附加
E. 建设投资
[单项选择]项目财务评价可行是指财务净现值（）。
A. 大于或等于0
B. 小于0
C. 大于或等于1
D. 小于1
[单项选择]投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和（ ）三部分工作。
A. 风险控制
B. 项目调研
C. 投资决策
D. 资金管理
[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（ ）。
A. 资金平衡能力
B. 清偿能力
C. 融资能力
D. 竞争能力
[单项选择]项目财务评价可行，指的是财务净现值（）。
A. 大于或等于零
B. 小于零
C. 大于或等于1
D. 小于1
[单项选择]在建设项目财务评价中，当财务净现值为（ ）时，项目方案可行。
A. NPV>0
B. NPV<0
C. NPV≥0
D. NPV=0
[多项选择]建设项目财务评价时，可以采用静态评价指标进行评价的情形有（ ）。
A. 项目年收益大致相等
B. 项目寿命期较短
C. 评价精度要求较高
D. 可以不考虑资金的时间价值
E. 项目现金流量变动大
[单项选择]建设项目财务评价的基础是（）。
A. 评价班子的组建
B. 财务效益和费用的估算
C. 项目财务报表的编制
D. 评价指标的选择
[多项选择]项目财务和经济评价，主要内容包括（）等。
A. 重新测算项目的财务评价指标
B. 项目总投资和负债状况
C. 重新测算项目的经济评价指标
D. 重新测算项目的技术评价指标
E. 重新测算项目的偿债能力
