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[单项选择]下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。
A. 降低房地产开发贷款利率
B. 增加土地有效供给
C. 降低契税
D. 提高购房贷款利率
[多项选择]导致房地产市场价格上升的原因包括（ ）。
A. 土地供应减少
B. 有效需求增加
C. 房地产开发成本下降
D. 通货膨胀率下降
[多项选择]影响房地产价格的环境景观因素，是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素，主要有（）等。
A. 大气环境
B. 治安环境
C. 声觉环境
D. 水文环境
E. 卫生环境
[多项选择]引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。
A. 对房地产本身进行投资改良
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 外部经济
E. 内部经营管理
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。（ ）
A. 买卖双方的学历状况
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[判断题]税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）
[判断题]房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。（ ）
[单项选择]（ ）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。
A. 相邻关系
B. 使用管制
C. 市政府监督
D. 其他管制
[单项选择]在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（ ）。
A. 居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值
B. 居民区的房地产增值，工业用地房地产增值
C. 居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
D. 居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
[多项选择]下面（ ）是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地
C. 调整城市发展方向
D. 通货膨胀
E. 改变城市格局
[单项选择]下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地
C. 调整城市发展方向
D. 改变城市格局
[单项选择]在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于（）。
A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素
[单项选择]房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。
A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋
[单项选择]理论上，利率上升，房地产价格（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不相关
[单项选择]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
A. 增加，增加
B. 减少，增加
C. 增加，减少
D. 减少，减少
[多项选择]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。
A. 严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
B. 上调或下调金融机构存款基准利率
C. 提高或降低最低购房首付款比例
D. 提高或降低最高房地产抵押贷款成数
E. 延长或缩短最长购房贷款期限
[单项选择]产生房地产价格泡沫的基础是（ ）。
A. 土地稀缺
B. 城市化进程快
C. 投机需求膨胀
D. 过度放贷
