更多"房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在"的相关试题:
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。（ ）
A. 买卖双方的学历状况
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[单项选择]房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的（ ）。
A. 协议方式
B. 调解方式
C. 交易方式
D. 成交方式
[单项选择]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659
[单项选择]从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源，下列选项中不包括（ ）。
A. 土地
B. 资本
C. 环境
D. 劳动力
[单项选择]在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）
A. 最低卖价≥成交价≥最高买价
B. 最高买价≥成交价≥最低卖价
C. 最低卖价≥最高买价≥成交价
D. 最高买价≥最低卖价≥成交价
[多项选择]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。
A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 出让金
E. 契税
[单项选择]在录入初始固定资产卡片的过程中，原值、累计折旧录入的一定要是录入月份的（ ）的价值，否则将会出现计算错误。
A. 月初
B. 月中
C. 月末
D. 下月
[多项选择]房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有（）。
A. 给予警告、罚款等行政处罚
B. 将有关处罚记入信用档案
C. 造成损失的，依法承担赔偿责任
D. 造成重大损失的处以罚金
E. 构成犯罪的依法追究刑事责任
[单项选择]在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）
A. 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
[单项选择]（ ）在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。
A. 会计师
B. 房地产估价师
C. 资产评估师
D. 房地产经纪人
[单项选择]在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[多项选择]政府对房地产投资过程中的（ ）等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。
A. 土地供给政策
B. 地价政策
C. 税费政策
D. 住房政策
E. 环境保护政策
[单项选择]如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（ ）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 大幅度减少
[简答题]我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。
[填空题]在交换过程中，当买卖双方都表现积极时，我们就把双方都称为市场营销者，并将这种情况称为（）
[多项选择]专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。在房地产开发投资过程中，需要投资者在（ ）等方面具有管理经验和能力。
A. 获取土地使用权
B. 规划设计
C. 工程管理
D. 市场营销
E. 项目融资
[单项选择]在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（ ）。(2011年真题)
A. 政策风险
B. 市场风险
C. 财务风险
D. 信用风险
[单项选择]经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。
A. 相互影响性
B. 寿命长久性
C. 数量有限性
D. 保值增值性
[单项选择]在房地产转让过程中，当事人应当依据（ ）价格办理有关税费手续。
A. 房屋买卖合同约定
B. 房屋买卖实际成交
C. 当事人申报的交易
D. 主管部门确定的客观
