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[判断题]物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。（）
[填空题]《杭州市物业管理条例》规定，物业销售（预售）时，建设单位选定的物业管理企业和物业买受人应当签订（）。
[多项选择]在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。
A. 装饰装修工程的实施内容
B. 允许施工的时间
C. 违约责任
D. 装饰装修设计方案
E. 禁止行为和注意事项
[单项选择]建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。
A. 通知
B. 咨询
C. 告知
D. 明示
[单项选择]买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起（）内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
A. 三个月
B. 一年
C. 两年
D. 三年
[多项选择]业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。
A. 入住具体时间
B. 滞纳金及其计收比例
C. 填写装修申报登记表的时限
D. 物业管理费计费时段和缴交时间
E. 物业管理费收费面积、收费标准及金额
[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 建设单位或购买人
D. 施工单位或购买人
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金（）
A. 由业主全额交纳
B. 由业主和开发建设单位共同交纳
C. 由物业公司自行承担
D. 由开发建设单位全额交纳
[判断题]建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
[单项选择]因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当在违反约定之日起承担（）。
A. 违约责任
B. 损失赔偿责任
C. 继续履行的责任
D. 标的物毁损、灭失的风险
[判断题]物业管理单位，应当履行消防安全职责，并按物业管理委托合同的约定督促指导，业主或者用户做好消防安全工作。
[填空题]物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行（）。
[单项选择]《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（）。
A. 前期物业服务合同继续履行
B. 前期物业服务合同终止
C. 物业服务合同与前期物业合同共同履行
D. 物业服务合同与前期物业合同终止
[单项选择]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
A. 物业服务合同
B. 建筑工程合同
C. 购房合同
D. 租赁合同
[单项选择]写字楼的物业管理单位要与（）签订物业管理合同，明确双方的责、权、利关系。
A. 业主委员会
B. 各个用户
C. 承租客商的协会组织
D. 各个产权人
[单项选择]《物业管理条例》明确规定（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
A. 建设单位
B. 街道办事处
C. 业主大会、业主委员会
D. 物业服务企业
[多项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。甲物业服务公司的物业服务费的构成应包括（）。
A. 物业服务成本
B. 物业服务企业的酬金
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
