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[填空题]《杭州市物业管理条例》规定，物业销售（预售）时，建设单位选定的物业管理企业和物业买受人应当签订（）。
[多项选择]建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理哪些内容（）
A. 服务内容
B. 服务标准
C. 收费标准
D. 计费方式及计费起始时间
[判断题]建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。（）
[多项选择]根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。
A. 收费标准
B. 收费地点
C. 计费方式
D. 计费起始时间
[单项选择]建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人（）。
A. 通知
B. 咨询
C. 告知
D. 明示
[多项选择]《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有（）。
A. 物业维修养护中业主应当相互配合与协助
B. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C. 保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
D. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
E. 业主承诺按时足额交纳物业服务费
[多项选择]业主使用物业应当遵守的规定有（）。
A. 相邻权规定
B. 房屋装饰装修规定
C. 共用部位、共用设施设备的使用规定
D. 占用公共用地，不负责任
E. 使用物业的禁止性规定
[单项选择]买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起（）内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
A. 三个月
B. 一年
C. 两年
D. 三年
[判断题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）
[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 建设单位或购买人
D. 施工单位或购买人
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金（）
A. 由业主全额交纳
B. 由业主和开发建设单位共同交纳
C. 由物业公司自行承担
D. 由开发建设单位全额交纳
[单项选择]因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当在违反约定之日起承担（）。
A. 违约责任
B. 损失赔偿责任
C. 继续履行的责任
D. 标的物毁损、灭失的风险
[判断题]物业务区内业主应当遵守有关物业管理的制度、规定；按时交付分摊的物业管理、维修等费用。
[单项选择]甲（出卖人）与乙（买受人）签订买卖合同，合同总价款200万元，乙支付定金50万元。后甲只如期供应给乙一半数量的货物，剩余部分无力供应。乙要求甲双倍返还定金100万元，甲不同意，双方发生纠纷。对此，下列表述中，正确的是哪项？（）
A. 本案中，所交定金50万元可充抵50万元货款
B. 本案中，所交定金50万元可充抵100万元货款
C. 本案中，所交定金50万元可充抵90万元货款
D. 本案中，所交定金50万元可充抵70万元货款
[单项选择]合同未作约定的，面积误差比的绝对值超过3%时，如果买受人退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
[单项选择]《临时管理规约》规定，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地（）审定的名称为准。
A. 城市规划部门
B. 业主大会
C. 政府主管部门
D. 政府规划部门
[单项选择]在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
A. 房地产开发企业
B. 房屋管理部门
C. 房地产中介机构
D. 房地产承建企业
[单项选择]销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。
A. "住宅质量保证书"
B. 《物业管理条例》
C. "住宅空气质量认证书"
D. "家电使用说明书"
[单项选择]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
