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[判断题]对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。
[不定项选择]债券的到期收益率不能准确地衡量债券的实际回报率是因为（）。
A. 利息的再投资收益率被假设为固定不变的兰前到期收益率不现实
B. 票息的再投资利率是变动的
C. 计算公式过于复杂
D. 没有考虑税收的因素
[多项选择]对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。
A. 风险大的投资，回报率就高
B. 风险小的投资，回报率就高
C. 风险大的投资，回报率就低
D. 风险小的投资，回报率就低
E. 风险大小与回报率并无必然联系
[单项选择]从会计的角度来说，建筑物随着其年龄的增长，每年的收益能力都在下降，所以税法中规定的折旧年限相对于建筑物的自然寿命和经济寿命来说要（ ）。
A. 长得多
B. 短得多
C. 差不多
D. 相等
[多项选择]以下关于现金回报率的表述中，正确的是（ ）。
A. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C. 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E. 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
[判断题]若外币相对于本币升值，债券投资；带来的现金流不能兑换到更多的本币，从而不利于债券投资者提高其收益率。（）
[单项选择]内部收益率一般采用插值法求得近似解,对于具有常规现金流量的投资方案来说,内部收益率的近似解与精确解在数值上存在下列关系（ ）。
A. 近似解大于精确解
B. 二者相等
C. 近似解小于精确解
D. 不能判别大小关系
[单项选择]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的（ ）投资回报率。
A. 最低
B. 最高
C. 平均
D. 一般
[多项选择]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。
A. 资金来源
B. 资金成本
C. 项目风险
D. 预期利润
E. 机会成本
[单项选择]相对于同业的现金管理系统，中国光大银行现金管理系统体现的优势是（）
A. 代理汇兑
B. 计息功能
C. 网上授信
D. 虚账户功能
[单项选择]小型资本股票回报率和大型资本股票回报率相比（）。
A. 更低
B. 一样
C. 更高
D. 二者回报率没有关系
[多项选择]相对于私人产品的特征来说，公共产品具有如下（ ）特征。
A. 效用分可分割性
B. 效用的不可分割性
C. 受益的非排他性
D. 取得方式的非竞争性
E. 提供目的的非盈利性
[多项选择]在对部门绩效考评中，剩余收益的运用不如已动用资本回报率广泛，其原因有（ ）
A. 剩余收益不能对不同规模的部门进行简单比较
B. 剩余收益的计算需要估计一个必要报酬率，而这一报酬率会因部门而异
C. 它比简单的收益百分比复杂
D. 以年度利润数据为基础，未考虑部门的未来收益
[填空题]桌子相对于财富来说是一个抽象层次（）的概念
[单项选择]相对于私人产品的特征来说不属于公共产品特征的是（）。
A. 效用的不可分割性
B. 收益的非排他性
C. 取得方式非竞争性
D. 提供目的的盈利性
[多项选择]相对于到期一次偿还债券来说，到期分批偿还债券的特点有（）。
A. 发行费较高
B. 发行费较低
C. 便于发行
D. 是最为常见的债券偿还方式
[单项选择]相对于二次侧的负载来说，电流互感器的一次内阻很大，可以认为是一个内阻无穷大的（）。
A. 电压源
B. 无功功率源
C. 电流源
D. 有功功率源
[单项选择]从长期来看，小型资本股票回报率和大型资本股票回报率相比（）。
A. 更低
B. 更高
C. 一样
D. 二者回报率没有可比性
[单项选择]聚焦探头的焦距f，相对于其不聚焦来说一定是（）。
A. f大于近场长
B. f小于近场长
C. f等于近场长
D. f任选
