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[判断题]债券投资组合的内部收益率是通过计算投资组合在不同时期的所有现金流，然后计算使现金流的终值等于投资组合市场价值的利率，即投资组合内部收益率。（）
[判断题]全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。
[多项选择]投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率，以下有关预期收益率的说法正确的有（）。
A. 预期收益率是投资预期收益率的均值
B. 预期收益率就是投资者希望得到的主观收益率
C. 预期收益率实际上是一个加权平均的收益率
D. 预期收益率并不一定等于最终的投资收益率
E. 预期收益率是投资者进行决策是需要参考的一个指标
[单项选择]只有当证券投资的名义收益率（）时，投资者才有实际收益。
A. 小于通货膨胀
B. 大于通货膨胀率
C. 等于通货膨胀率
D. 不等于通货膨胀率
[判断题]财务净现值(FNPV)，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，项目计算期内各年的净现金流量之和。（ ）
[单项选择]一投资者对期望收益率毫不在意，只关心风险。那么该投资者无差异曲线为（）。
A. 一根竖线
B. 一根横线
C. 一根向右上倾斜的曲线
D. 一根向左上倾斜的曲线
[判断题]由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。（）
[判断题]持有期收益率是投资者将债券持有到期满时的收益率。（）
[单项选择]稳健型投资者为了获得稳定的现金流，应当投资于（）基金。
A. 创业基金
B. 对冲基金
C. 收入型基金
D. 成长型基金
[判断题]风险收益率是指某资产持有者因承担该资产的风险而要求的超过无风险利率的额外收益。风险收益率衡量了投资者将资金从无风险资产转移到风险资产而要求得到的“额外补偿”，它的大小取决于风险的大小。（）
[多项选择]构成投资者必要收益率的三部分是（ ）。
A. 真实收益率
B. 持有期收益率
C. 通货膨胀率
D. 风险报酬
E. 预期收益率
[单项选择]投资者进行一项投资可能接受的最低收益率是（ ）。
A. 预期收益率
B. 货币时间价值
C. 通货膨胀率
D. 必要收益率
[简答题]计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?
[单项选择]到期收益率的含义是将未来的现金流按照一个固定的利率折现，使之等于（）。
A. 当前的面值
B. 当前的价格
C. 债券终值
[简答题]
某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,
问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?
[简答题]计算题：某种债券的发行价格为110元，投资者持有1年半后以123元卖出，试计算该投资者持有期收益率。
[单项选择]房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级
[单项选择]某人投资于股票，买入价为5元，卖出价位8元，期间获得股息0.5元，则在投资者的投资收益率为（ ）
A. 7%
B. 70%
C. 37.5%
D. 60%
