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[单项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。
A. 50%以下（含50%）
B. 45%以下（不含45%）
C. 55%以下（含55%）
D. 60%以下（不含60%）
[多项选择]不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由（）出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
A. 保证人
B. 抵押人
C. 出质人
D. 贷款人
[多项选择]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（ ）。
A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度
[判断题]个人房屋抵押贷款的抵押物范围包括借款人本人或第三人名下的房产。（）
[多项选择]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定（ ）。
A. 提前偿还条款
B. 市场利率指标
C. 手续费
D. 月还款限制
E. 本金负摊还
[判断题]借款人住房贷款月房产支出与收入比控制在60%以下。
[判断题]抵押贷款是指以借款人或第三人的动产或权利作为抵押发放的贷款。（ ）
[单项选择]对于有担保流动资金贷款的操作风险，除了商用房贷款操作风险的相关风险点外，还应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和（ ）。
A. 企业的经济效益
B. 企业的合作单位
C. 企业的资产情况
D. 抵押物情况的变化
[多项选择]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为（ ）。
A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险
[判断题]个人抵押授信贷款有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。
[判断题]借款人进行个人抵押贷款时，应当以自己拥有所有权的合法财产作为担保。（ ）
[多项选择]流动资金贷款风险评价除应关注借款人主体资格及基本情况评价、借款人业务交易的风险评价外，还应关注以下几方面内容：（）。
A. 借款用途的合理性、合法合规性评价
B. 借款需求量合理性评价
C. 借款人财务风险评价
D. 担保评价
[单项选择]个人住房贷款要重点审查分析借款人的还款能力，借款人住房贷款的月房产支出与收入比不得高于已查知其月收入的50%（含（）），月所有债务支出与收入比不得高于已查知其月收入的55%（含（））。
A. 35%、45%
B. 45%、50%
C. 50%、55%
D. 55%、60%
[判断题]借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（）
[单项选择]（ ）是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。
A. 产权风险
B. 违约风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
[单项选择]商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）以下
A. 30%，50%
B. 50%，60%
C. 50%，55%
D. 60%，70%
[判断题]贷款人和借款人应在贷款合同中约定，贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款。（）
[多项选择]个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
A. 抵押房产与贷款行位于同一城市
B. 同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
C. 已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
D. 具备上市交易条件
[多项选择]经营性物业抵押贷款的借款人须具备下列基本条件：（）
A. 在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；
B. 属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续
C. 所有者权益在5000万元以上
D. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物
E. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管
