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[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
[判断题]评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）
[单项选择]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产的
D. 抵押人被宣告死亡的
[单项选择]土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
A. 有效
B. 无效
C. 没有生效
D. 解除
[单项选择]海域使用权抵押率一般为评估价值的多少？（）
A. 0.7
B. 0.6
C. 0.5
D. 0.4
[判断题]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
[多项选择]海域使用权抵押率一般为评估价值的（），经特别批准最高不超过为评估价值的（）。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[判断题]土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。（ ）
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门为（）。
A. 工商行政管理部门
B. 土地管理部门
C. 房产登记部门
D. 以上都不正确
[多项选择]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。
A. 权属有争议的建设用地使用权
B. 使用权不明的建设用地使用权
C. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设
E. 已设定抵押的建设用地使用权
[单项选择]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）。
A. 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C. 通过转让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
[判断题]地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）
[单项选择]以承包的荒地的土地使用权抵押的，在实现抵押权后（）。
A. 可以改变土地集体所有
B. 可以改变土地用途
C. 未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
[单项选择]以国有建设用地使用权作抵押的个人助业贷款，抵押率最高不超过评估价值的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 65%
D. 70%
[单项选择]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。
A. 单独，一并
B. 单独，单独
C. 一并，一并
D. 一并，单独
[单项选择]某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。
A. 按住宅用地进行评估
B. 协商之后按工业用地进行评估
C. 直接拒绝评估
[判断题]以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）
[判断题]当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。（ ）
