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[判断题]脉管系包括心、动脉、静脉，是人体内一套封闭的连续管道系统。
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为（ ）元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。
A. 筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区
B. 筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C. 面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区
D. 筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（ ）
[判断题]估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
[单项选择]LonWorks对象为应用层提供了可互操作的基础，其对象定义为一套（）变量输入和输出。
A. 数据
B. 网络
C. 标准
D. 参数
[多项选择]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
A. 区位
B. 用途
C. 权利性质
D. 总价
E. 外观
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[单项选择]（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A. 直接资本化法
B. 收益还原法
C. 假设开发法
D. 报酬资本化法
[判断题]在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。（ ）
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
[判断题]成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
[单项选择]通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是（）年。
A. 50
B. 10
C. 20
D. 无法知道
[判断题]估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）
[判断题]一套预制灭火装置可保护多个防护区或保护对象。（）
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
