更多"在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（"的相关试题:
[简答题]运用时间序列分析法进行市场预测的步骤是？
[单项选择]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[单项选择]可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[单项选择]时间序列分析法主要是属于（）
A. 因果法
B. 回归法
C. 外推法
D. 直观法
[填空题]时间序列分析法主要特点是以（）的推移来研究和预测市场需求趋势
[多项选择]下列属于时间序列分析法的有（）。
A. 算术平均数法
B. 上期销售量法
C. 移动平均数法
D. 回归分析法
E. 指数平滑法
[判断题]数据流常用分析方法有数值分析法、时间分析法、因果分析法、关联分析法和比较分析法。（）
[单项选择]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
[单项选择]市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为（ ）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[判断题]对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。（ ）
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（ ）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[单项选择]市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中（ ）
A. 其中分母小于100
B. 其中分母大于100
C. 其中分母等于100
D. 不成立
[多项选择]下列的需求预测方法中属于时间序列分析法的是（）。
A. 加权移动平均法
B. 德尔菲法
C. 线性回归分析法
D. 趋势和季节性调整预测法
E. 情景分析法
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）
[判断题]电化学分析法大致可分成5类：电位分析法、电导分析法、电解分析法、库伦分析法、伏安分析法和极谱法。
[单项选择]一般情况下，运用市场法时要求选择（ ）可比实例。
A. 1～3宗
B. 3～10宗
C. 10宗以上
D. 任意
[多项选择]运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（ ）。
A. 与被估价房地产具有类似性
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易双方有经济关系
D. 成交价格是单价
