更多"房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在"的相关试题:
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）
[单项选择]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整(交易日期调整)
D. 房地产状况调整
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[判断题]运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[判断题]估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）
[单项选择]可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[判断题]市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
[单项选择]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为（ ）元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[单项选择]市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
A. 委托估价日期
B. 实地查勘日期
C. 估价作业期
D. 估价时点
[单项选择]某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（ ）。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之一
D. 在三者的基础上综合分析决定
[多项选择]以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
[多项选择]下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。
A. 房地产开发用地
B. 学校
C. 在建工程
D. 别墅
E. 特殊厂房
[单项选择]市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中（ ）
A. 其中分母小于100
B. 其中分母大于100
C. 其中分母等于100
D. 不成立
[单项选择]在房地产估价的市场法中，在统一币种方面，将某一种币种的价格换算为另一种币种的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用（）的汇率。
A. 成交日期
B. 成交前
C. 成交后
D. 以上都不对
[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）
