更多"运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模"的相关试题:
[判断题]市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）
[单项选择]市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A. 买卖实例
B. 成交案例
C. 交易实例
D. 可比实例
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
A. 有充裕的交易资料
B. 有可比交易案例
C. 对交易情况、交易日期等可修正
D. 可以确定房地产价值
[单项选择]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[单项选择]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整(交易日期调整)
D. 房地产状况调整
[多项选择]市场法中房地产状况调整包括（ ）。
A. 区域因素状况修正
B. 权益状况修正
C. 实物状况修正
D. 区位状况修正
E. 个别因素状况修正
[单项选择]市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
A. 委托估价日期
B. 实地查勘日期
C. 估价作业期
D. 估价时点
[多项选择]运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（ ）。
A. 与被估价房地产具有类似性
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易双方有经济关系
D. 成交价格是单价
[多项选择]以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
[单项选择]采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A. 建造时
B. 估价工作时间
C. 估价期日
D. 未来某个时点
[单项选择]市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。
A. 预期原理
B. 市场有效原理
C. 替代原理
D. 生产费用价值论
[判断题]市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）
[多项选择]下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。
A. 房地产开发用地
B. 学校
C. 在建工程
D. 别墅
E. 特殊厂房
