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[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（ ）
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[单项选择]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）。
A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05
[多项选择]房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析一般包括（ ）。
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 市场环境分析
E. 市场占有率分析
[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）
[单项选择]房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。
A. 消费行为
B. 消费环境
C. 消费群体
D. 消费能力
[单项选择]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[多项选择]下列哪些属于房地产市场状况的内容？（）
A. 政府出台新的政策措施
B. 利率发生变化
C. 出现通货膨胀
D. 未正常负担交易税费
[多项选择]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。
A. 新竣工量
B. 房屋成交量
C. 空置量
D. 商品房吸纳量
E. 房屋施工面积
[单项选择]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。
A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的
[多项选择]开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有（ ）。
A. 供需分析
B. 竞争分析
C. 市场占有率分析
D. 投资收益分析
E. 宏观因素分析
[单项选择]房地产市场营销包括房地产商品和（ ）的营销。
A. 产权
B. 价格
C. 服务
D. 财务
[多项选择]政府宏观调控房地产市场的手段包括（）。
A. 土地供应政策
B. 金融政策
C. 诚信建设
D. 税收政策
E. 加强产权管理
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
[多项选择]房地产市场分析的内容包括（ ）
A. 宏观因素分析
B. 市场供求分析
C. 地域情况分析
D. 相关因素分析
[单项选择]要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（ ）。
A. 固定的投资市场
B. 房地产市场是房地产权益的交易市场
C. 要求高素质的专业顾问服务
D. 易于出现市场的不均衡和垄断
[单项选择]对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（ ）分析。(2011年真题)
A. 需求
B. 供给
C. 竞争
D. 市场占有率
