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[单项选择]收益法是以（ ）原理为理论依据的。决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
A. 收益递增原理
B. 最高最佳使用原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单项选择]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理下面哪个（）
A. 衡原理
B. 期原理
C. 争原理
D. 代原理
[单项选择]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。
A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理
[单项选择]市场价格比较法的直接比较法是最为（）
A. 简单、最为直接的一种方法
B. 复杂、最为普通的一种方法
C. 复杂、最为直接的一种方法
D. 简单、最为一般的一种方法
[单项选择]发展市场经济，必须建立以市场形成价格为主体的价格形成机制，主要是因为（）。
A. 市场形成价格是保证价格等于价值，实行等价交换的惟一途径
B. 市场形成价格才能促进竞争，有效反对垄断
C. 市场形成价格才能保证价格反映价值和供求关系，引导资源合理流动
D. 市场形成价格才能保证商品交换正常进行
[单项选择]市场价格比较法的评估程序是（）
A. 收集资料、分析比较、评估价值
B. 收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值
C. 收集资料、选定参照物、计算评估值
D. 收集资料、选定参照物、评估价值
[单项选择]应用市场价格比较法中的成本比率法评估师，必须要（）
A. 车辆的类别相同
B. 使用年限可以不同
C. 车辆的使用年限相同
D. 车辆的使用年限和类别均应相同
[单项选择]应用市场价格比较法评估二手车的价格，其必要条件是（）
A. 公平和有效市场
B. 任何市场均可
C. 公平市场
D. 有效市场
[单项选择]市场价格比较法中的比较因素是指（）
A. 影响销售的因素
B. 影响外观的因素
C. 影响使用的因素
D. 影响价格的因素
[单项选择]在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（）
A. 新车的报价
B. 预测的车价
C. 新车的现行市价
D. 二手车市场的现行市价
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格是（）
A. 新车的价格
B. 预测的价格
C. 二手车市场交易价格
D. 市场报价
[单项选择]市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（）
A. P=P0×（1±k）
B. P=P0/（1±k）
C. P=P0+（1±k）
D. P=P0-（1±k）
[简答题]采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种？
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。
A. 直接法
B. 比较法与间接法
C. 相似比较法
D. 间接法
[多项选择]关于寡头垄断市场上的价格形成模型，下列说
A. 协议价格制和价格领袖制都是寡头垄断市场上的价格形成模型
B. 协议价格制就是在生产者或销售者之间存在着某种市场份额划分协议的条件下，通过维持协议价格来使行业净收益最大
C. 协议价格制模型是通过限制各个生产者的产量，使行业边际收益等于行业边际成本
D. 价格领袖制是行业中某－个占支配地位的企业率先确定价格，其他企业以这个价格作参照，并与其保持－致
E. 价格领袖制模型下领袖企业只需要考虑本企业的利益确定价格
[多项选择]节能减排要求对于哪些能够形成有效市场竞争的领域，要建立起反映资源稀缺程度和市场供求关系的价格形成机制
A. 通讯价格
B. 煤电价格
C. 成品油价
D. 上网电价
[多项选择]运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意（）。
A. 产成品的使用价值
B. 被评估产成品的前景
C. 选择非正常交易价格
D. 选择公开市场上所形成的近期交易价格
E. 产成品存在残缺的，根据损坏程度调整
