更多"市场价格比较法中的比较因素是指（）"的相关试题:
[单项选择]市场价格比较法的直接比较法是最为（）
A. 简单、最为直接的一种方法
B. 复杂、最为普通的一种方法
C. 复杂、最为直接的一种方法
D. 简单、最为一般的一种方法
[单项选择]市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（）
A. P=P0×（1±k）
B. P=P0/（1±k）
C. P=P0+（1±k）
D. P=P0-（1±k）
[单项选择]市场价格比较法的评估程序是（）
A. 收集资料、分析比较、评估价值
B. 收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值
C. 收集资料、选定参照物、计算评估值
D. 收集资料、选定参照物、评估价值
[单项选择]应用市场价格比较法中的成本比率法评估师，必须要（）
A. 车辆的类别相同
B. 使用年限可以不同
C. 车辆的使用年限相同
D. 车辆的使用年限和类别均应相同
[单项选择]应用市场价格比较法评估二手车的价格，其必要条件是（）
A. 公平和有效市场
B. 任何市场均可
C. 公平市场
D. 有效市场
[单项选择]在市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格应为（）
A. 新车的报价
B. 预测的车价
C. 新车的现行市价
D. 二手车市场的现行市价
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格是（）
A. 新车的价格
B. 预测的价格
C. 二手车市场交易价格
D. 市场报价
[简答题]采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种？
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同时，应使用（）法进行评估。
A. 直接法
B. 比较法与间接法
C. 相似比较法
D. 间接法
[单项选择]在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同，参照物的市场价为6.8万元，则被评估车辆的评估值是（）。
A. 7.0万元
B. 6.0万元
C. 6.8万元
D. 6.5万元
[单项选择]市场比较法中区域因素修正系数是影响区域因素的各因子的修正系数（ ）。
A. 平均值
B. 相加之和
C. 相乘之积
D. 相减之差
[单项选择]采用市场价格比较法评估二手车时，参照物与被评估车辆不完全相同，但相似，车要进行调整，则调整的是（）
A. 新车的价格
B. 参照车辆的价格
C. 被评估车辆的价格
D. 市场上的报价
[单项选择]绩效评价主要采用成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法等方法。下列叙述中属于成本效益分析法的是（）
A. 通过综合分析影响绩效目标实现、实施效果的内外因素，评价绩效目标实现程度
B. 通过专家评估、公众问卷及抽样调查等对项目支出效果进行评判，评价绩效目标实现程度
C. 将一定时期内的支出与效益进行对比分析以评价绩效目标实现程度
D. 通过对绩效目标与实施效果、历史或当前情况、不同部门和地区同类项目的比较，综合分析绩效目标实现程度
[多项选择]市场比较法中，区域因素有（ ）
A. 自然条件
B. 繁华程度
C. 房地产位置
D. 房地产的地质条件
E. 临街状况
[单项选择]采用因素成对比较法确定分等因素的权重时，假设M、N两因素相互赋值方式为：M比N重要时，M为l，N为0;M与N同等重要时，M和N都为0.5;N比M重要时，M为0，N为1.现需确定A、B、C、D四个因素的权重值，四者的关系为A比B重要，B与C同等重要，B比D重要。若用因素成对比较法及上述原则对A和D因素计算权重，其值应分别为（ ）。
A. 0.4和0.15
B. 0.5和0.05
C. 0.4和0.1
D. 0.35和0.15
[单项选择]市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为（ ）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[单项选择]市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（ ）。
A. 1.05
B. 0.98
C. 0.95
D. 1.03
[多项选择]当用因素比较法进行岗位评价时所采用的因素（）
A. 智力条件
B. 技能
C. 责任
D. 身体条件
E. 劳动环境条件
[多项选择]市场比较法中进行区域因素修正时，确定各比较因子定量指数的方法有（ ）。
A. 利用距离为比较尺度
B. 利用效用为比较尺度
C. 利用数学公式的影响分值为比较尺度
D. 利用经验公式计算的影响分值为比较尺度
