更多"下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。"的相关试题:
[单项选择]采用估价法进行工程计量，计算的支付金额公式不包括（）
A. 已完成的工程价值
B. 清单所列该项的合同金额
C. 该项实际完成的金额
D. 该项全部仪器设备的总估算价格
[多项选择]按照乌拉圭回合修订的《海关估价协议》所规定的新估价法，海关估价可以采用（）
A. 进口商品在出口国国内的零售价格
B. 进口商品在进口国国内的零售价格
C. 进口商品的成交价格
D. 相同商品的成交价格
E. 类似商品的成交价格
[单项选择]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 价格类型
D. 时间长短
[多项选择]房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。
A. 确定的收益期限长
B. 预测的净收益大
C. 选取的报酬率高
D. 预测的运营费用高
E. 考虑了净收益增长
[判断题]“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
[多项选择]以下难以使用市场法估价的房地产有（ ）。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
[多项选择]工业用地估价宜采用（）。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 基准地价系数修正法
D. 成本逼近法
E. 剩余法
[判断题]一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）
[单项选择]（）是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目难以估价的无形资产。
A. 价格
B. 环境
C. 品牌
D. 服务
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（ ）
[单项选择]城市房屋拆迁估价应当采用（）。
A. 客观合理价值标准
B. 非公开市场价值标准
C. 公开市场价值标准
D. 政府规定的价值标准
[判断题]重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。（ ）
[多项选择]基础设施用地估价不适宜采用（）。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 基准地价系数修正法
E. 成本逼近法
[多项选择]以流动资产对企业进行投资，可采用的估价方法有（）
A. 原材料可采用现行市价法
B. 产成品可采用重置成本法
C. 燃料可采用清算价值法
D. 自制半成品可采用收益现值法
E. 能够立即收回的应收账款可采用账面价值估价
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
[多项选择]下列估价中宜采用假设开发法的有（ ）。
A. 拆迁补偿估价
B. 在建工程估价
C. 出让地块估价
D. 房改售房估价
E. 可改变用途的旧的房地产
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[单项选择]成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是（）。
A. 叙述式
B. 数据式
C. 表格式
D. 图表式
