更多"对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实"的相关试题:
[判断题]在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（ ）
[多项选择]搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
A. 成交价格
B. 议价时间
C. 成交日期
D. 付款方式
E. 交易地点
[多项选择]搜集交易实例时应搜集交易实例的（ ）等。
A. 成交价格
B. 议价时间
C. 成交日期
D. 付款方式
[多项选择]受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（）。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价对象
D. 估价期日
E. 估价方法
[单项选择]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
[判断题]房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（ ）
[判断题]估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
[单项选择]估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
A. 土地的位置、四至
B. 土地的开发程度、地质水文状况
C. 地上建筑物的面积、结构
D. 土地的性质、权属、来源
[多项选择]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
A. 各方当事人均是理性的
B. 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C. 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D. 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
E. 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值
[单项选择]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的（）。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 价格类型
D. 时间长短
[单项选择]估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（ ）。
A. 土地的面积、形状、地势
B. 土地的使用年限
C. 建筑物的权属、他项权利
D. 土地的性质、权属、来源
[判断题]估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件作出的假定。（ ）
[判断题]建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。（ ）
[判断题]城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）
[判断题]房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。（ ）
[多项选择]房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有（）。
A. 给予警告、罚款等行政处罚
B. 将有关处罚记入信用档案
C. 造成损失的，依法承担赔偿责任
D. 造成重大损失的处以罚金
E. 构成犯罪的依法追究刑事责任
[多项选择]一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容（ ）。
A. 交易双方的基本情况和交易目的
B. 交易实例房地产的状况
C. 选取可比实例
D. 成交价格
E. 付款方式
[判断题]对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
