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[单项选择]估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（ ）。
A. 土地的面积、形状、地势
B. 土地的使用年限
C. 建筑物的权属、他项权利
D. 土地的性质、权属、来源
[判断题]估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
[单项选择]以下属于房地产权益状况比较、调整的内容有（ ）。
A. 基础设施完备程度
B. 城市规划限制条件
C. 地面形状、面积大小
D. 环境景观
[多项选择]面谈中需要了解的（ ）属于客户的贷款需求状况。
A. 贷款金额
B. 贷款用途
C. 还款资金来源
D. 贷款条件
E. 贷款利率
[单项选择]殡仪服务员要及时、详细、全面、准确地了解抚慰对象的（ ）状况，从而有针对性地抚慰对象实施解释、疏导。
A. 个人卫生
B. 身体素质
C. 心理和身体
D. 人际关系
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
[单项选择]如实了解企业产品销售增长率状况的市场研究属于（）
A. 探索性研究
B. 描述性研究
C. 因果性研究
D. 预测性研究
[单项选择]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
[单项选择]理发厅的卫生状况属于（）。
A. 周围因素
B. 设计因素
C. 社会因素
D. 非物质环境因素
[单项选择]下列不属于权益性筹资方式的是（ ）。
A. 吸收直接投资
B. 发行债券
C. 发行股票
D. 内部积累
[判断题]土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（ ）
[单项选择]下列各项中，不属于权益工具的是（）。
A. 企业发行的、使持有者有权以固定价格购入固定数量该企业普通股的认股权证
B. 企业发行的普通股
C. 企业发行的以普通股总额方式结算的看涨期权
D. 企业以可变数量的自身权益工具结算合同的金融工具
[单项选择]下列项目中，不属于权益工具的是（ ）。
A. 如果该工具合同条款中没有包括交付现金或其他金融资产给其他单位的合同义务，也没有包括在潜在不利条件下与其他单位交换金融资产或金融负债的合同义务
B. 企业发行的普通股
C. 如果该工具是非衍生工具，且企业没有义务交付非固定数量的自身权益工具进行结算
D. 企业发行的一般公司债券
[单项选择]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
[多项选择]下列个别资金成本中属于权益资金成本的是（）。
A. 优先股资金成本
B. 债券资金成本
C. 普通股资金成本
D. 留存收益资金成本
E. 借款资金成本
[判断题]资产、负债和所有者权益反映企业在一定时期内的财务状况，是对企业资金运动的静态反映，属于静态要素。
[单项选择]属于过去健康状况是
A. 患病史、婚育史、药物过敏史
B. 姓名、性别、出生年月、民族、职业
C. 心率、血压、脉搏、呼吸
D. 四肢活动度、营养状况
E. 家庭状况、经济状况、工作环境
[单项选择]市场竞争状况属于影响国际营销定价的（）
A. 产品因素
B. 市场因素
C. 环境因素
D. 公司因素
