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[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）
[多项选择]以下属于房地产市场需求调研内容的是（ ）。
A. 居民收入水平、消费结构和消费水平
B. 消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见
C. 消费者的实际支付能力
D. 现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见
E. 各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（ ）
[单项选择]估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
A. 土地的位置、四至
B. 土地的开发程度、地质水文状况
C. 地上建筑物的面积、结构
D. 土地的性质、权属、来源
[多项选择]以下属于房地产投资特性的是（ ）。
A. 位置固定性
B. 适应性
C. 各异性
D. 政策影响性
E. 相互影响性
[多项选择]以下属于房地产投资之利的是（ ）。
A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响
E. 提高投资者的资信等级
[多项选择]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。
A. 公园
B. 酒店
C. 空置的写字楼
D. 学校
E. 行政办公楼
[单项选择]以下属于房地产市场定性预测方法的是（）。
A. 专家意见法
B. 简单平均法
C. 市场因子推演法
D. 回归分析法
[多项选择]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。
A. 环境
B. 地形地势
C. 外部配套设施
D. 内部基础设施完备程度
E. 装饰装修
[单项选择]以下不属于房地产市场调研特点的是（ ）。
A. 实用性
B. 时效性
C. 实践性
D. 盈利性
[单项选择]以下不属于房地产投资之弊的描述是（ ）。
A. 投资数额巨大
B. 投资回收期较长
C. 土地资源稀缺
D. 需要专门的知识和经验
[多项选择]以下房地产市场参与者中，属于专业顾问的是（ ）。
A. 会计师
B. 开发商
C. 房地产经纪人
D. 建筑师
E. 工程师
[多项选择]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。
A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势
[单项选择]根据土地增值税的有关规定，以下不属于房地产开发成本扣除项目的是（）
A. 取得土地使用权所支付的地价款
B. 支付的耕地占用税
C. 发生的“三通一平”支出
D. 公共配套设施费
[多项选择]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径（ ）。
A. 调整基价
B. 付款时段的调整
C. 付款比例的调整
D. 价格差异的调整
E. 调整差价系数
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。
A. 依法收回土地使用权的
B. 达到发定条件的房地产
C. 权属有争议的
D. 共有房地产，经其他共有人书面同意的
[多项选择]房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是（ ）。
A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 政策风险
E. 利率风险
[多项选择]房地产状况调整的内容包括（ ）。
A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整
[多项选择]房地产状况调整的内容主要包括（）。
A. 区位状况的调整
B. 实物状况的调整
C. 环境状况的调整
D. 权益状况的调整
