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[多项选择]商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立产权，可独立经营、转让
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[单项选择]房地产抵押权人对抵押物不享有（）
A. 优先受偿权
B. 物上代位权
C. 占有使用权
D. 保全担保价值权
[判断题]抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（ ）
[多项选择]在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ）
A. 抵押权
B. 处置权
C. 使用权
D. 收益权
E. 所有权
[单项选择]未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免（ ）。
A. 担保悬空
B. 担保灭失
C. 债权悬空
D. 债权灭失
[单项选择]某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6%，则第11个月的月还款额为（ ）元。
A. 4125
B. 7500
C. 11625
D. 15000
[多项选择]下列房地产可作为抵押物申请有担保流动资金贷款的有（ ）。
A. 已取得使用权但尚未开发的土地
B. 集体土地使用权
C. 写字楼
D. 别墅
E. 居住房
[单项选择]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（ ）
A. 保护抵押的房地产不受侵害
B. 减少抵押的房地产贬值的可能性
C. 提高房地产的价值
D. 降低房地产贷款的风险
[单项选择]房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题。抵押物可以根据还款的进度逐步撤销，当抵押物销售面积超过（）％时，则必须先归还贷款再解除相应抵押物。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）[2009年6月真题]
[多项选择]已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。
A. 权属清晰
B. 易变现
C. 依法可以转让
D. 存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
[单项选择]以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（ ）为第一受益人。
A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款银行
D. 借款人直系亲属
[判断题]由《商业银行房地产贷款风险管理指引》可知，抵押物价值的确定是以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。（）
[单项选择]房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%（含）的评估值比复评值高出（）（含）以上应予以预警。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件并能形成独立使用功能的单元为（）。
A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程
[判断题]机车自动停车装置是机车的组成部分，只能与机车信号结合使用，不能独立使用。
[单项选择]不会呕吐的动物是（），所以不宜作为呕吐实验的使用对象。
A. 兔，大鼠，犬
B. 大鼠，猫，小型猪
C. 兔，猫，犬
D. 兔，大鼠，马属动物
[单项选择]（）是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
A. 单位工程
B. 单项工程
C. 分部工程
D. 分项工程
[单项选择]对于标准的应用来说，（）标准一般不宜作为招标项目的标准使用。
A. 企业
B. 国家
C. 国际
D. 行业
