更多"一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1.67％，经"的相关试题:
[单项选择]通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%，则估价对象建筑物的经济寿命是（）年。
A. 50
B. 10
C. 20
D. 无法知道
[简答题]某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修得重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。请计算该建筑物的物质折旧额。
[判断题]某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
[单项选择]位于市区的某工业企业转让一幢10年前购置的厂房，签订转让合同，取得收入300万元；该厂房购置原价为180万元，另支付相关税费5万元，已提折旧90万元。经房地产评估机构评估，该厂房的重置成本价为320万元，成新度折扣率为七成。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。
A. 0
B. 22.8
C. 20.78
D. 20.82
[判断题]个人一手住房贷款期限最长不得超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过60年。（）
[判断题]个人一手住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过60年。（）
[单项选择]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。
A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程
[单项选择]假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。
A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15
[单项选择]某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5，该房地产的收益价格为（）万元。
A. 1372.7
B. 1309.9
C. 953.9
D. 900.6
[单项选择]某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
A. 70.00％
B. 83.33％
C. 84.00％
D. 86.67％
[单项选择]两幢相邻建筑，按8度设防，一幢为框架—筒体结构，50m高，另一幢为框架结构，30m高。若设沉降缝，需设多大缝宽。（）
A. 保证地下室墙之间有100mm宽的缝即可
B. 170mm
C. 303mm
D. 大于170mm
[单项选择]前列腺大小与年龄的关系（ ）①随年龄增长，50岁以后均有不同程度增大②50～70岁前列腺重量每10年约增加1倍③随年龄增长，55岁以后可出现不同程度增大④>60岁前列腺重量每5年增加0.75倍
A. ①②
B. ①④
C. ②③
D. ③④
E. ①②③④
[单项选择]设某铁路运输设备的购置价格为25万元。据估计，该设备修理保养费每年平均增加890元。则该设备的经济寿命为（ ）年
A. 23．7
B. 16．7
C. 15．6
D. 11．9
[判断题]40岁以后，年龄每增加10年，吸入麻醉药MAC下降4%。（ ）
[单项选择]新设计一幢耐火等级为一级的6层办公楼，但近处原有一幢3层办公楼，耐火等级为二级。两楼之间的设计间距，下列哪一种做法不符合防火规范要求（）。
A. 设计间距为8m
B. 设计间距为5m
C. 设计间距为4m，但须把老楼与新楼相邻外墙改造成防火墙
D. 设计间距仅为2m，但须把新楼与老楼相邻的外墙设计为防火墙
[单项选择]某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为（ ）万元。
A. 400
B. 628
C. 656
D. 700
[简答题]计算题:某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，已使用3年;设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，已使用10年。残值率假设为0。试求其折旧总额。
[单项选择]注册商标的有效期为10年，其计算其实日为（）。
A. 核准注册之日
B. 提出申请之日
C. 续展申请之日
D. 初审公告之日
