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[判断题]在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（）
[多项选择]在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（）。
A. 以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
B. 以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
C. 以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D. 以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值
E. 建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值
[单项选择]某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（ ）年。
A. 19.5
B. 20.5
C. 25
D. 27
[判断题]建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）
[单项选择]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。
A. 单独，一并
B. 单独，单独
C. 一并，一并
D. 一并，单独
[判断题]建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
[单项选择]某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物．该建筑物占用土地面积2400平方米，建筑物面积12000平方米(公司与机关的占用比例为3：1)，该企业所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税（）元。
A. 0
B. 3000
C. 9000
D. 12000
[单项选择]甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积60000平方米(事业单位占用70%)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为（ ）。
A. 7500元
B. 17500元
C. 25000元
D. 90000元
[单项选择]土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ）
A. 拥有所有权
B. 可能拥有所有权，也可能不拥有
C. 仅拥有使用权
D. 不拥有使用权
[单项选择]某建筑物建成于1993年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效经过年数为10年，如果要求取建筑物在2008年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（ ）年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 60
[判断题]土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（ ）
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（ ）
[单项选择]建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（ ）。
A. 土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B. 土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 土地使用权是否随之转让由双方协商
D. 土地使用权随之转让
[单项选择]土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）。
A. 是否转让由双方议定
B. 由转让方决定是否转让
C. 由受让方决定是否转让
D. 随之转让
[单项选择]土地使用权抵押时，其地上建筑物（ ）抵押
A. 随之
B. 不能
C. 由抵押人确定是否
D. 由抵押权人确定是否
[多项选择]建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则包括（）。
A. 以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
C. 以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
D. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的，相关的土地使用权按照无形资产核算，不计入到该房屋建筑物的成本中。（）
[判断题]地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）
[判断题]土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。（）
