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[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为是（）。
A. 违法转让拆迁业务
B. 以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
C. 无证承担委托拆迁业务
D. 伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
[单项选择]经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
[单项选择]特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（）参考剩余年限给予适当补偿。
A. 市场价值
B. 成本价值
C. 残存价值
D. 重置价值
[多项选择]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。
A. 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C. 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D. 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E. 抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
[单项选择]《城市房屋拆迁管理条例》的调整对象是在（）上实施房屋拆迁．并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A. 国有土地
B. 城市国有土地
C. 城市规划区内国有土地
D. 城市规划区内土地
[单项选择]某土地开发项目，土地取得费用5000万，安置补偿费1000万元，拆迁补偿费2000万，前期工程费用500万，勘探设计费用300万，土地开发费用1000万，场地平整费用500万元，财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为（）
A. 6000万元
B. 7000万元
C. 8800万元
D. 10800万元
[多项选择]房屋拆迁补偿的方式有（）。
A. 实物补偿
B. 货币补偿
C. 房屋产权调换
D. 房屋作价入股
E. 新房统一分配
[简答题]某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚需投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000m2，建造成本为2500元／m2，专业人员费用为建造成本的12%，其他工程费用为400元／m2，管理费用为建造成本、专业人员费用及其他费用之和的5%，销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6%。如果该项目的开发周期为36个月，建设周期为24个月，地价款于开发活动的起始点一次投入，拆迁安置补偿及其他土地开发费用在建设过程开始前均匀投入，建造成本、专业人员费用、其他工程费用和建设期管理费用在建设期内均匀投入，贷款年利率为9%，写字楼建成后的销售价格为9600元／m2，试求该项目的开发商成本利润率。
[判断题]划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（）
[单项选择]确定货币拆迁补偿标准时，被拆迁房屋的用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以（）的用途为准。
A. 土地使用权证上载明
B. 营业执照上载明
C. 该房屋目前的实际
D. 产权档案中记录
[单项选择]代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（）。
A. 所有人
B. 使用人
C. 代管人
D. 所有人和使用人
[单项选择]关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。
A. 要认定抵押的有效性
B. 应当及时通知抵押权人
C. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
D. 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
[单项选择]国家助学贷款实行风险补偿。国家助学贷款风险补偿专项资金由财政和普通高校各承担（）。
A. 10%
B. 20%
C. 50%
[单项选择]国家助学贷款实行风险补偿。国家助学贷款风险补偿专项资金由财政和普通高校各承担50%。按高校隶属关系，分别由省、市财政和相关高校按助学贷款当年实际发放金额的（）%拨付给贷款经办社。
A. 10
B. 8
C. 6
D. 5
[多项选择]征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。
A. 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式
B. 被征收土地的所有权人、位置、地类和面积
C. 土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式
D. 安置补助费的标准、数量、支付对象和方式
E. 农业人口具体安置途径
[单项选择]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
[单项选择]《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（）。
A. 公平、公开
B. 等价有偿
C. 合理补偿
D. 协商一致
[单项选择]为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
A. 不可以
B. 可以
C. 必
D. 应当
