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[判断题]用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（）
[单项选择]被征收房屋价值评估时点应当为（）。
A. 房屋征收确定之日
B. 房屋征收实施之日
C. 签订房屋征收协议之日
D. 房屋征收决定公告之日
[单项选择]被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的（）因素的影响。
A. 区位
B. 用途
C. 房屋抵押
D. 使用年限
[单项选择]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。
A. 评估价格
B. 类似房地产的市场价格
C. 账面价值
D. 类似房地产的成交价格房
[判断题]在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（）
[单项选择]房屋征收评估、鉴定费由（）承担。
A. 被征收人
B. 委托人
C. 房地产估价机构
D. 政府
[多项选择]房屋征收评估中估价机构应当坚持的原则有（）。
A. 独立
B. 客观
C. 公平
D. 公正
E. 诚信
[判断题]房屋征收评估工作中对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房地产登记薄的记载为准。（）
[单项选择]房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
A. 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人
B. 与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人
C. 公证机关和无利害关系的第三人
D. 人民法院
[单项选择]国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。
A. 搬迁费
B. 临时安置费
C. 停产停业损失
D. 上下班交通费
[单项选择]利用相对价值法进行企业价值评估时（）。
A. 按照市价/净利比率模型可以得出目标企业的内在价值
B. 运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股净利乘以行业平均市盈率计算
C. 相对价值法下的企业价值的含义是指目标企业的相对价值，而非内在价值
D. 运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股净利乘以企业实际市盈率计算
[多项选择]在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门（ ）决定。
A. 自行
B. 报请市、县人民政府
C. 组织被征收人投票
D. 采取摇号随机
E. 采取抽签随机
[多项选择]企业价值评估与项目价值评估的共同点有（ ）。
A. 无论是企业还是项目，都可以给投资主体带来现金流量，现金流量越大则经济价值越大
B. 它们的现金流量都具有不确定性
C. 其价值计量都要使用风险概念
D. 其价值计量都要使用现值概念
[判断题]房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。（）
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
[单项选择]使用价值评估作为报价评估的标准时，下面的描述不正确的是（）
A. 价值评估方法是一个报价的非成本优势与它的关联成本进行对比，这个成本既可以是采购价格也可以是所有权总成本
B. 价值评估的方法与加权评估法几乎相同，也是把成本作为权重衡量的指标之一
C. 通过价值评估的方法，最终所选择授予合同的供应商也许不是价格最低的供应商
D. 价值评估主要考核供应商的能力和积极性两个标准的综合结果
[判断题]因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿不属于对被征收人的补偿内容。（）
[单项选择]评估时点，某计算机软件已使用4年，尚可使用2年，该软件的重置成本为60万元，则依据成本法估算该无形资产的评估值为（ ）。
A. 20万元
B. 40万元
C. 60万元
D. 12万元
