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[多项选择]根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于最低保修项目和保修期限，说法正确的是（）。
A. 管道渗漏为1年
B. 五金件损坏为2年
C. 管道堵塞为6个月
D. 电器开关损坏为6个月
E. 供冷系统损坏为1个供冷期
[单项选择]某住宅在保修期及保修范围内，由于洪水造成了该住宅的质量问题，其保修费用出自（ ）。
A. 建设单位
B. 监理单位
C. 施工单位
D. 设计单位
[判断题]商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）
[单项选择]商品住宅的保修期限不得（ ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A. 长于
B. 等于
C. 高于
D. 低于
[单项选择]物业竣工后，工程进行质量保修期，质量保修期事务应由（ ）负责。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 业主
[单项选择]根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是（）。
A. 双方约定的
B. 法定的
C. 设计文件确定的
D. 业主方规定的
[单项选择]根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（）年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（ ）。
A. 2个采暖期
B. 1个采暖期
C. 3个采暖期
D. 合同规定的采暖期
[单项选择]根据《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自（ ）之日起计算
A. 竣工验收合格
B. 交付使用
C. 发包方支付全部价款
D. 竣工验收备案
[单项选择]某工程竣工后在保修期内发现质量问题，经多方分析确因设计原因造成的，其保修费用由（ ）负责。
A. 建设单位(用户)
B. 设计单位
C. 施工单位
D. 建设单位用户与设计单位
[单项选择]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。
A. 竣工
B. 验收合格
C. 交付用户使用
D. 承接查验合格
[判断题]钢轨超声波探伤仪保修期为一年，保修期内若产品出现质量问题，除用户操作不当或其他人为伤损外，厂方或其代理单位应负责免费维修或更换。
[单项选择]保修担保的金额有效期与保修期相同，保修期开始日期为工程（）之日。
A. 竣工验收合格
B. 交工验收
C. 主体工程完工
D. 合同工期满
[判断题]在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。（）
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（ ）起计算。
A. 竣工之日
B. 验收之日
C. 交付之日
D. 使用之日
[单项选择]《建设工程质量管理条例》规定，正常使用条件下房屋建筑的地基基础工程最低保修期为（ ）。
A. 5年
B. 2年
C. 1年
D. 设计文件规定的合理使用年限
