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[判断题]商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）
[单项选择]建设工程质量保修制度是国家所确定的重要法律制度，保修期限是十分重要的保修内容，下列对保修范围和最低保修期限表述不正确的是（）。
A. 基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
B. 供热与供冷系统保修期为两个采暖期和供冷期
C. 电气管线保修期为2年
D. 屋面防水工程房间和外墙面的防渗漏保修期为10年
[判断题]房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。（ ）
[多项选择]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为（）。
A. 屋面防水工程为3年
B. 装修工程为1年
C. 给水排水管道为2年
D. 供冷系统为2个供冷期
E. 设备安装为2年
[单项选择]《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修期限应当由（ ）。
A. 法律直接规定
B. 发包人与承包人自主决定
C. 法律规定和发承包人双方约定
D. 发包人规定
[单项选择]《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从（）起计算。
A. 工程竣工之日
B. 工程竣工验收申请之日
C. 工程竣工验收之日
D. 工程竣工验收合格之日
[单项选择]《建筑法》第62条规定了建筑工程实行质量保修制度，明确界定了建筑工程中的项目，同时明确了不保修期限确定的原则有（）
A. 1条
B. 2条
C. 3条
D. 4条
[简答题]
某施工单位承建两栋15层的框架结构工程。合同约定：
(1)钢筋由建设单位供应;
(2)工程质量保修按国务院279号令执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。施工过程中，发生下列事件：
事件一：建设单位按照施工单位提出的某批次钢筋使用计划按时组织钢筋进场。
事件二：因工期紧，施工单位建议采取每5层一次竖向分阶段组织验收的措施，得到建设单位认可。项目经理部对施工组织设计作了修改，其施工部署中劳动力计划安排为“为便于管理，选用一个装饰装修班组按栋分两个施工组织流水作业”。
事件三：分部工程验收时，监理工程师检查发现某墙体抹灰约有1.Om2的空鼓区域，责令限期整改。
事件四：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2010年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需要在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。
问题：
1.事件一中，对于建设单位供应该批次钢筋，建设单位和施工单位各应承担哪些责任?
2.事件二中，施工组织设计修改后，应该经由什么程序报审?
3.事件二中，本工程劳动力计划安排是否合理?写出合理安排。
4.写出事件三中墙体抹灰空鼓的修补程序(至少列出4项)。
5.事件四中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理?说明理由。写出本工程合理的竣工日期。
[多项选择]某房屋建筑工程，建设单位与施工单位在工程质量保修书中对保修期限作如下规定，其中符合《建设工程质量管理条例》规定的有（）。
A. 装修工程1年
B. 安装工程2年
C. 屋面防水工程10年
D. 主体结构工程30年
E. 其他有防水要求的工程5年
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（ ）起计算。
A. 竣工之日
B. 验收之日
C. 交付之日
D. 使用之日
[单项选择]商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（ ）起计算。
A. 商品房竣工之日
B. 商品房竣工验收之日
C. 商品房竣工验收合格之日
D. 商品房交付之日
[单项选择]物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（），明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。
A. 移交协议
B. 保修协议
C. 继续维修合同
D. 验收协议
[单项选择]《质量保修整机、基础机回场验收表》、《质量保修旧件回场验收表》不符合标准，重新打印并扣罚（）。
A. 50元/项
B. 100元/项
C. 10元/项
D. 20元/项
[单项选择]根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，一下属于保修范围内的是（ ）
A. 1个采暖期、供冷期内供热与供冷系统的施工质量缺陷
B. 因使用不当造成的质量缺陷
C. 第三方造成的质量缺陷
D. 不可抗力造成的质量缺陷
[单项选择]下列是建设单位与施工单位经平等协商签订的保修期限条款，其中具有法律效力的是（）。
A. 屋面防水工程的防渗漏为3年
B. 电气管线工程为3年
C. 有防水要求的卫生间的防渗漏为2年
D. 设备安装工程为l年
[单项选择]建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和修期限。
A. 《建筑工程质量管理条例》
B. 《房屋建筑工程质量保修办法》
C. 《住宅使用说明书》
D. 《住宅质量保证书》
[单项选择]根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是（）。
A. 双方约定的
B. 法定的
C. 设计文件确定的
D. 业主方规定的
[单项选择]保修担保的金额有效期与保修期相同，保修期开始日期为工程（）之日。
A. 竣工验收合格
B. 交工验收
C. 主体工程完工
D. 合同工期满
