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[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（ ）所有。
A. 原承租人
B. 承租人和第三人共有
C. 第三人
D. 原承租人和第三人协商
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归（ ）所有。
A. 原承租人
B. 第三人
C. 原承租人和第三人共有
D. 原承租人和第三人协商
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）
[单项选择]我国海商法规定，承租人将船舶用于运输（）的，应当事先征得出租人的同意，否则致使出租人遭受损失的，应当负赔偿责任。
A. 活动物
B. 危险货物
C. 舱面货物
D. A或B
[单项选择]承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
A. 拖欠租金累计12个月以上的
B. 拖欠租金累计八个月以上的
C. 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
D. 公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的
[单项选择]（ ）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[单项选择]下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。
A. 对租赁物进行维修
B. 租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利
C. 未经出租人同意，对租赁物进行改善
D. 未经出租人同意转租给第三人
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[多项选择]租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）
A. 转租
B. 更改租赁物
C. 对租赁物作改变本身用途的使用
D. 维修租赁物
E. 在租赁物上设置他物
[单项选择]业主是指房屋的（ ）。
A. 所有权人
B. 使用权人
C. 管理人
D. 占有人
[判断题]房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（ ）
[单项选择]房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。
A. 外墙面垂直投影
B. 外墙面水平投影
C. 内墙面水平投影
D. 内墙面垂直投影
[单项选择]《起重机械安全监察规定》规定：起重机械承租使用单位禁止承租使用下列起重机械：（1）没有在登记部门进行使用登记的；（2）没有（）的；（3）监督检验或者定期检查不合格的。
A. 使用记录
B. 维护保养资料
C. 完整安全技术档案
D. 验收记录
[判断题]承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。（ ）
[单项选择]即使在航次租船合同中订有承租人责任终止条款，但承租人终止责任必须以出租人能（）为前提。
A. 有效地对货物行使留置权
B. 有效地对货物行使占有权
C. 收到到付运费
D. 收到亏舱费、滞期费等费用
[单项选择]生产经营项目、场所有多个承包单位、承租单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；（）对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理。
[单项选择]我国海商法规定，承租人应当保证船舶在约定航区内的安全港口或地点之间从事约定的海上运输。承租人违反这一规定的，出租人有权（）。
A. 解除合同
B. 要求赔偿因此遭受的损失
C. 留置承租人的货物
D. A和B
[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ）
[简答题]王某有一房屋出租他人，承租人在该房屋内加工毒品，被王某发现后，王某以此为要挟提高房租，承租人答应后继续承租。王某的行为应以什么罪论处？
