更多"房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先"的相关试题:
[判断题]有限责任公司经股东同意对外转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权；两个以上的股东主张行使优先购买权的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（）
[判断题]合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，合伙人以外的人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。
[单项选择]（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
A. 房屋出租
B. 房屋租赁
C. 房屋承租
D. 房屋转租
[单项选择]房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（ ）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 收益权
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）
[单项选择]（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A. 土地价格具有明显的地区性
B. 土地价格总体呈上升趋势
C. 土地价格具有充分的竞争性
D. 土地价格高低与社会经济水平相适应
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[单项选择]（ ）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A. 经济
B. 商业
C. 理论
D. 垄断
[单项选择]当事人在租赁合同中约定，“承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租他人的，出租人享有解除权”。合同法称此理论为（）
A. 协议解除
B. 约定解除
C. 法定解除
D. 双方解除
[简答题]王某有一房屋出租他人，承租人在该房屋内加工毒品，被王某发现后，王某以此为要挟提高房租，承租人答应后继续承租。王某的行为应以什么罪论处？
[单项选择]（ ）是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权抵押
D. 土地使用权转让
[单项选择]承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
A. 赵五
B. 张三
C. 王二
D. 王二与赵五
[单项选择]承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
A. 拖欠租金累计12个月以上的
B. 拖欠租金累计八个月以上的
C. 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
D. 公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的
[判断题]担保余值，就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（）
[单项选择]承租人无正当理由拖欠房屋租金达（ ）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
[单项选择]承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（ ）
A. 政府规定的期限
B. 房屋所占土地的使用年限
C. 出租人指定的期限
D. 原租赁合同规定的期限
[单项选择]2009年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为l5万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是（ ）。
A. 租金仅指租赁资产的购置成本
B. 租金不仅仅指租赁资产的购置成本
C. 仅以手续费补偿出租人的期间费用
D. 利息和手续费就是出租人的利润
[单项选择]20×9年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是（）。
A. 租金仅指租赁资产的购置成本
B. 租金不仅仅指租赁资产的购置成本
C. 仅以手续费补偿出租人的期间费用
D. 利息和手续费就是出租人的利润
[多项选择]出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法不正确的有（ ）
A. 该合同有效
B. 该合同一律认定为无效
C. 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
D. 在一审开庭前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效
