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发布时间:2024-01-25 03:51:04

[判断题]物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。()

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[多项选择]物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理、公开
B. 收费与服务水平相适应
C. 区别不同物业的性质和特点
D. 使业主不产生投诉和纠纷
[多项选择]《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定:“物业服务收费应当遵循( )原则。”
A. 合理原则
B. 物业费用与收入水平相适应原则
C. 全体业主满意原则
D. 公开原则
[单项选择]物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与( )相适应的原则。
A. 企业资质 
B. 人员配置 
C. 企业规模 
D. 服务水平
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业管理企业,应当履行( )义务。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询,物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为,并直接向主管行业部门报告
[单项选择]物业服务收费管理办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,()向业主所收取的费用。
A. 物业服务合同的约定
B. 进行维修、养护、管理
C. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
[单项选择]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这体现了物业服务的()原则。
A. 合理
B. 公平
C. 公开
D. 质价相符
[单项选择]物业服务收费实行包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。
A. 管理费 
B. 物业服务企业的酬金 
C. 物业服务企业的利润 
D. 社会保险费用
[单项选择]物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定()。
A. 相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布
B. 相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布
C. 相应的成本价及其浮动幅度,并定期公布
D. 相应的标定价及其浮动幅度,并定期公布
[单项选择]为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
A. 业主大会
B. 物业管理企业
C. 业主委员会
D. 建设单位
[多项选择]实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成包括()。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出
E. 物业服务企业的酬金
[单项选择]物业服务收费归( )所有。
A. 物业管理企业
B. 小区管理处
C. 全体业主和非业主使用人
D. 政府主管部门
[多项选择]物业服务收费的形式有()。
A. 合议制收费
B. 包干制收费
C. 委托制收费
D. 酬金制收费
E. 法定制收费
[单项选择]业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和()的基础上签订的物业服务合同。
A. 公开合法 
B. 有序竞争 
C. 平等自愿 
D. 民主协商
[单项选择]物业服务企业应当是具有独立的()。
A. 企业法人地位的经济组织
B. 事业法人地位的经济组织
C. 机关法人地位的经济组织
D. 非法人地位的经济组织
[判断题]根据服务的性质、特点和市场竞争状况,商业银行服务价格分别实行政府指导价和市场调节价。()
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式
A. 物业管理企业
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 主管部门
[多项选择]物业服务收费的计费方式主要包括()。
A. 服务制
B. 酬金制
C. 包干制
D. 管理制
E. 服务和管理制
[多项选择]物业服务合同应当包括对( )等内容进行约定。
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 物业管理用房
D. 物业管理事项

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