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[多项选择]下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B. 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
[单项选择]关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。
A. 采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[单项选择]投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。
A. 采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40000
C. 40200
D. 40800
[多项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A. 通常应当采用成本模式进行计量
B. 只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 已采用公允价值模式的可以转为成本模式
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是（ ）。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[单项选择]某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）
A. 100万元
B. 80万元
C. 70万元
D. 75万元
[多项选择]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）。
A. 处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益
B. 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C. 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益
D. 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
[多项选择]自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。
A. 转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量
B. 转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
C. 转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积
D. 处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益
[多项选择]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。
A. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C. 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D. 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
[多项选择]下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式
C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
[多项选择]以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（）。
A. 投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B. 投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C. 投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
D. 投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
[单项选择]根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，下列金融资产的初始计量表述不正确的是（ ）
A. 可供出售金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入当期损益
B. 持有至到期投资，初始汁量为公允价值，交易费用计入初始入账金额，构成成本组成部分
C. 贷款和应收款项，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账金额，构成成本组成部分
D. 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入当期损益
[多项选择]以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。
A. 不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B. 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C. 将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D. 预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（ ）
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
