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[多项选择]下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[单项选择]投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。
A. 采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量
B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
[多项选择]关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
A. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B. 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C. 投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D. 企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
[多项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A. 通常应当采用成本模式进行计量
B. 只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 已采用公允价值模式的可以转为成本模式
[单项选择]下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。
A. 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成
C. 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产
D. 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
[多项选择]下列关于投资性房地产后续计量的相关说法，恰当的有（）。
A. 同一企业的不同投资性房地产，可以采用两种计量模式
B. 采用公允价值模式计量的作为投资性房地产的建筑物，当月增加，当月不需要计提折旧，下月开始计提折旧
C. 采用成本模式计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
[多项选择]关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）
A. 已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D. 企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
E. 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
[多项选择]企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有（ ）
A. 企业应对已出租的建筑物计提折旧
B. 企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C. 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D. 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益
E. 企业应对已出租的土地使用权进行摊销
[单项选择]若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。
A. 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
B. 企业不应对已出租的建筑物计提折旧，期末应按公允价值计量
C. 企业应对已出租的土地使用权进行摊销
D. 企业不应对投资性房地产计提减值准备
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B. 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
[单项选择]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。
A. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更
[单项选择]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。
A. 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. 在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C. 发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D. 在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量
[多项选择]关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。
A. 应对投资性房地产计提折旧或摊销
B. 计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C. 存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D. 投资性房地产不计提折旧或摊销
[多项选择]下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）
A. 一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量
B. 采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备
D. 对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入
E. 企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式
[单项选择]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A. 50000
B. 40000
C. 40200
D. 40800
[多项选择]下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有（ ）。
A. 自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积
B. 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益
C. 作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值
D. 作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值
[判断题]同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（）
