更多"关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。"的相关试题:
[多项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。
A. 通常应当采用成本模式进行计量
B. 只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
D. 已采用公允价值模式的可以转为成本模式
[多项选择]企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有（ ）
A. 企业应对已出租的建筑物计提折旧
B. 企业不应对已出租的建筑物计提折旧
C. 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D. 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益
E. 企业应对已出租的土地使用权进行摊销
[单项选择]若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。
A. 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
B. 企业不应对已出租的建筑物计提折旧，期末应按公允价值计量
C. 企业应对已出租的土地使用权进行摊销
D. 企业不应对投资性房地产计提减值准备
[多项选择]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B. 采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
[多项选择]关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。
A. 应对投资性房地产计提折旧或摊销
B. 计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C. 存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D. 投资性房地产不计提折旧或摊销
[多项选择]下列关于投资性房地产后续计量的相关说法，恰当的有（）。
A. 同一企业的不同投资性房地产，可以采用两种计量模式
B. 采用公允价值模式计量的作为投资性房地产的建筑物，当月增加，当月不需要计提折旧，下月开始计提折旧
C. 采用成本模式计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
[单项选择]投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。
A. 资本公积
B. 营业外收入
C. 未分配利润
D. 投资收益
[判断题]同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（）
[单项选择]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。
A. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更
[多项选择]下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的有（）
A. 一般情况下企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量
B. 采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，但公允价值严重下跌时计提减值准备
D. 对于一般工业企业，投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入
E. 企业可根据自身情况和房地产市场的情况变化持有的投资性房地产的后续计量模式
[判断题]投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，属于会计政策变更。（）
[判断题]投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式，同一企业可以同时采用两种计量模式。（）
[单项选择]英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。
A. 0
B. 150
C. 200
D. 100
[简答题]
计算题：
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。营业税率为5%。有关资料如下：
(1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为51000万元;其中包括土地使用权为1000万元，AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，于当日办理完毕相关手续;土地使用权预计尚可使用年限为50年，于2010年1月1日办理完毕相关手续。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和进行摊销，假定按年计提折旧和进行摊销。
(2)2010年1月1日AS公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年末支付。
(3)2011年1月1日，AS企业认为出租给B公司使用的写字楼土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日公允价值为59690万元。
(4)租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，假设转换日投资性房地产的账面价值为60690万元。转换日公允价值为62000万元，土地使用权的公允价值为1500万元，办公楼的公允价值为60500万元。
假设不考虑所得税影响。
要求：
编制相关的会计分录。
[单项选择]
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
2011年投资性房地产影响损益的金额为（ ）
A. 150万元
B. 100万元
C. 125万元
D. 129.61万元
