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[多项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业管理企业也应利益均占
[多项选择]依据相关规定，实施物业管理招标的主体有（ ）。
A. 前期物业服务单位
B. 建设单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 业主
[多项选择]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。
A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[多项选择]利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（ ）的同意后，按照规定办理有关手续。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业管理企业
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[多项选择]物业服务企业早期介人的阶段包括（）。
A. 规划设计阶段
B. 物业承接查验阶段
C. 建设阶段
D. 业主大会选聘物业服务企业阶段
E. 立项阶段
[单项选择]物业人住阶段，物业档案资料收集来源于（）。
A. 建设单位
B. 物业服务企业
C. 业主
D. 监理单位
[简答题]早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？
[单项选择]在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在（）上签字确认。
A. 《业主入住房屋验收表》
B. 《物业验收须知》
C. 《住宅质量保证书》
D. 《业主（住户）手册》
[多项选择]前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于（ ）。
A. 起点期
B. 过渡期
C. 不稳定期
D. 亏损期
[多项选择]为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（ ）义务。
A. 告知义务
B. 制止义务
C. 强制其执行的义务
D. 报告义务
[多项选择]在物业可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（）。
A. 设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案
B. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
C. 根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
D. 根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
E. 就物业环境的适应性提出建议
[单项选择]在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订（）。
A. 《物业服务合同》
B. 《物业管理合同》
C. 《前期物业服务合同》
D. 《后期物业服务合同》
[多项选择]物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（ ）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
A. 资本投资决策
B. 市场营销
C. 租赁管理
D. 成本控制
E. 可行性研究
[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（ ）选聘物业管理企业来实施。
A. 业主
B. 政府主管部门
C. 业主大会
D. 建设单位
[多项选择]在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容有（）。
A. 对业主人住、装修实施管理和服务
B. 提出投标物业的其他管理建议
C. 对物业服务费和专项维修资金的使用和管理
D. 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见
E. 建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案
